Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes que una persona puede tomar en su vida. No se trata solo de adquirir un inmueble; se trata de asegurar estabilidad, patrimonio y tranquilidad para el futuro. Una buena decisión inmobiliaria puede cambiar el rumbo de una familia durante generaciones.

A lo largo de más de tres décadas trabajando en el sector inmobiliario he visto a muchas personas tomar decisiones acertadas al comprar su vivienda, pero también he visto errores que pudieron evitarse con una orientación adecuada. Por eso es importante entender que comprar una casa o un apartamento no debe hacerse con prisa ni improvisación.

La primera decisión importante es elegir correctamente la ubicación. En bienes raíces siempre se ha dicho que las tres palabras más importantes son: ubicación, ubicación y ubicación. Una propiedad bien ubicada tiende a valorizarse con el tiempo y mantiene su atractivo tanto para vivir como para invertir.

Otra decisión clave es analizar la capacidad financiera antes de comprar. Muchas personas se enfocan únicamente en el precio de la vivienda, pero olvidan considerar otros factores como los gastos de cierre, el mantenimiento, los impuestos y el financiamiento. Comprar dentro de tus posibilidades siempre será la mejor decisión.

También es fundamental investigar el proyecto o la propiedad que se desea adquirir. En el caso de proyectos en construcción, es importante verificar la reputación del desarrollador, la calidad de las terminaciones y la seguridad jurídica del proyecto. La información siempre será el mejor aliado del comprador.

Otra decisión importante es pensar en el futuro. Muchas personas compran una vivienda pensando solo en el presente, pero lo ideal es considerar cómo esa propiedad puede adaptarse a las necesidades futuras de la familia. Aspectos como el crecimiento familiar, la cercanía a escuelas o centros de trabajo pueden influir mucho con el tiempo.

La forma de financiamiento es otra decisión crucial. En la República Dominicana existen diferentes opciones de préstamos hipotecarios, pero es importante comparar tasas de interés, plazos y condiciones. Una buena elección en el financiamiento puede representar un ahorro importante a lo largo de los años.

También es recomendable contar con asesoría profesional durante todo el proceso de compra. Un asesor inmobiliario experimentado puede ayudar a identificar oportunidades, evitar errores y orientar al comprador en cada paso del proceso. Muchas decisiones equivocadas se toman simplemente por falta de orientación.

Otra decisión que muchas veces se subestima es analizar el potencial de valorización de la propiedad. Las zonas que están experimentando crecimiento urbano, desarrollo turístico o nuevas infraestructuras suelen ofrecer mejores oportunidades de aumento en el valor de las propiedades.

Para quienes compran con visión de inversión, es importante considerar si la propiedad puede generar ingresos en el futuro. Hoy en día muchas personas adquieren apartamentos o villas que luego alquilan a largo plazo o mediante alquileres vacacionales, lo que permite convertir la propiedad en un activo productivo.

Tomar todas estas decisiones con calma y con la información adecuada puede marcar una gran diferencia. Comprar una vivienda no debe verse únicamente como un gasto, sino como una inversión en estabilidad, patrimonio y calidad de vida.

Al final, la compra de una vivienda es mucho más que una transacción inmobiliaria. Es un paso hacia la seguridad familiar y la construcción de un futuro más sólido. Por eso siempre recuerdo una frase que resume muy bien esta realidad: “con cualquier cosa se viste y todo en la vida pasa, pero la cosa más triste es llegar a viejo y sin casa”.

jpm-am

Amplios sectores del pueblo demandan del gobierno del PRM-Abinader las prudentes ejecutorias de una tríada de justas reivindicaciones:

1.- Retirar del Congreso Nacional el proyecto de ley de fusión del Ministerio de Educación (MINERD) con el Ministerio de Educación Superior, Ciencia y Tecnología (MESCyT). 2.- Aplicar la ley que establece la indexación salarial.  3.- Suspender el anacrónico pago de anticipos porque afecta, sustancialmente,  a las micros, pequeñas y medianas empresas (MIPyME).

La paz social, la estabilidad macroeconómica y el respeto a la seguridad jurídica son las válidas razones que aconsejan al gobierno satisfacer esa tríada de reivindicaciones, para lo cual es pertinente tomar en cuenta  la máxima popular “errar es de humanos, rectificar es de sabios” que nos inducen a “ser justos, lo primero, si queréis ser felices” (J.P. Duarte).

Fusión MINERD—MESCyT

En nuestra reflexión “Señor presidente, ¡retire ese proyecto de ley!”, publicada el 11 de enero de 2026, presentamos la amplia gama de importantes protagonistas del sistema educativo nacional que, con fundamentos y precisos datos,  objetaron la forma, contenido y objetivos del improvisado proyecto de fusión MINERD–MESCyT.

También explicamos que: “Todavía no se han presentado estudios o diagnósticos técnicos que demuestren que la fusión MESCyT—MINERD repercutirá en mejoría de la calidad de la educación preuniversitaria. A simple vista se observa que sería todo lo contrario: se complicaría las gestiones  administrativas, técnicas, docentes y fiscalización de la educación preuniversitaria. 

“Los problemas que actualmente afectan a  la educación superior (pública y privada) con dicha integración, tampoco se resolverán; al revés, se complicaría al integrar los problemas, objetivos, estructuras, poblaciones y fiscalización de la educación superior en el MINERD.”

La pasada semana, los ministros de MESCyT (Rafael Santos) y de Administración Pública (Sigmund Freund) anunciaron “que van a retirar  dicho proyecto para, supuestamente, realizar un estudio más integral”. ¡Ojalá así sea!

Indexación salarial    

Ante la prepotencia con la que el gobierno del PRM-Abinader viola, flagrantemente, el Código Tributario; los diputados y senadores de la oposición (FP, PLD, PRD y PQDC) depositaron  ante el Tribunal Constitucional (TC), un recurso de inconstitucionalidad para que el gobierno respete la legalidad y cumpla con la indexación salarial  que, hasta los 50 mil pesos, corresponde a más de 730 mil empleados públicos y privados.

Dicha acción, depositada en el TC, es contra la arbitraria disposición que, abusando de su mayoría mecánica en el Congreso Nacional, el gobierno dispuso mantener congelado el monto salarial (hasta 34 mil pesos mensuales) en el presupuesto nacional del 2026,  para empezar a pagar el Impuesto sobre la Renta.

Durante cinco años consecutivos, el gobierno del PRM-Abinader, sordo e indiferente ante los justos reclamos de los trabajadores, desconoce el Código Tributario  porque no ejecuta la indexación salarial en correspondencia con la inflación anual, con lo cual reducen los ingresos y poder adquisitivo de los trabajadores, no obstante los reiterados y justos reclamos que se están realizando.

Estamos convencidos que, por ser justa y estar apegado a la legalidad, el TC acogerá favorablemente la correcta y oportuna impugnación a la partida presupuestal sustraída, vulgarmente, a la indexación salarial de los trabajadores; con lo cual quedarán destruidos los falsos argumentos que utilizan los funcionarios de este gobierno.

Anacrónico anticipo

Interpretando correctamente el reiterado clamor de las empresas MIPyME, que son el 85 % en el país;  el senador del Distrito Nacional, Omar Fernández, introdujo,  por cuarta ocasión, un proyecto de ley para anular ese ilegal y anacrónico pago de anticipos.

El anticipo es un pago obligatorio y por adelantado al Impuesto sobre la Renta que se debe efectuar en base a las proyecciones de las ganancias que tendrá una empresa, tomando como referencia las ganancias del año anterior, sin valorar otras variables y contingencias económicas.

El cobro de anticipos, además de ilegal y arbitrario, descapitaliza permanentemente a las empresas, colocándolas en riesgo constante de quiebras e induce al incremento del sector informal de la economía, razón por la que más del 55 % de los empleos en nuestro país son informales, ¡lamentablemente!

Tan alarmante es esta situación que, el director general de Promipyme, Fabricio Gómez Mazara, afirmó  que “el pago de anticipos es una de las principales preocupaciones de los microempresarios debido a que reduce la liquidez de los pequeños negocios y se ha convertido en una de las principales barreras para que los pequeños emprendedores entren a la formalidad.”

Por lo tanto, exhortamos al gobierno del PRM-Abinader para que, sin dilación ni falsos pretextos, proceda contra esta tríada de situaciones retirando el proyecto de fusión del MINERD-MESCyT, implementando la indexación salarial y, definitivamente, descontinúe la mala práctica de cobro de anticipos. ¡Si así lo hiciere, el pueblo lo agradecerá; de lo contrario le pasará facturas!

jlopezb18@gmail.com