Construcción en RD creció 7.1% en mayo, dice Ministro Bisonó

SANTO DOMINGO. – El Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED) destacó el crecimiento de 7.1 % registrado por el sector construcción durante el mes de mayo, de acuerdo con el más reciente Indicador Mensual de Actividad Económica (IMAE) publicado por el Banco Central de la República Dominicana.

Con este resultado, la actividad acumula una expansión de 5.1 % entre enero y mayo de 2026.

El ministro Víctor Bisonó señaló que este desempeño coincide con las acciones que desarrolla para modernizar el sistema de permisología de construcción, agilizar los procesos, fortalecer la transparencia y generar un entorno de mayor confianza para quienes impulsan proyectos de vivienda e infraestructura en el país.

«La construcción es uno de los principales motores de nuestra economía y uno de los sectores con mayor capacidad para generar empleos y dinamizar la inversión. Desde el MIVHED trabajamos para que los procesos sean cada vez más ágiles, transparentes y predecibles, creando mejores condiciones para que ese crecimiento continúe fortaleciéndose», expresó.

665 LICENCIAS DE CONSTRUCCION EN PRIMER TRIMESTRE 2026

Dijo que como resultado de estas iniciativas, durante el primer cuatrimestre de 2026 el MIVHED emitió 665 licencias de construcción, lo que representa un incremento de 93 % en comparación con el mismo período del año anterior. Estas autorizaciones viabilizan proyectos que superan los RD$230 mil millones en inversión privada.

Bisonó explicó que estos avances responden a una estrategia institucional orientada a fortalecer la capacidad de respuesta del Estado frente al dinamismo del sector y a facilitar el desarrollo de nuevas inversiones.

PERMISOLOGIA FORTALECE LOS PROCESOS

En ese contexto, el MIVHED ejecuta el Plan de Modernización de la Permisología, una iniciativa que reorganiza procesos, fortalece la evaluación técnica y estandariza criterios para ofrecer una gestión más eficiente, transparente y predecible.

Asimismo, desarrolla una nueva Ventanilla Única de Construcción, plataforma que permitirá mejorar la trazabilidad de los expedientes, reducir la discrecionalidad y optimizar los tiempos de respuesta para desarrolladores, inversionistas y ciudadanos.

an/am

ANEIH considera hay avances en reformada la Ley de Residuos

SANTO DOMINGO.- La Asociación Nacional de Empresas e Industrias Herrera (ANEIH) respaldó las modificaciones aprobadas por el Senado al proyecto de Ley de Gestión Integral y Coprocesamiento de Residuos Sólidos.

El presidente de la entidad, Angelo Viro, dijo que la iniciativa representan un avance para mejorar el manejo de los desechos en el país, aunque insistió en la necesidad de consolidar un modelo de contribución más justo y proporcional.

Sostuvo que la legislación debe distribuir las cargas económicas de acuerdo con el tamaño de las empresas y el volumen de residuos que generan, de forma que las compañías con mayor capacidad económica y mayor impacto ambiental asuman una mayor responsabilidad en el financiamiento del sistema.

PERMITE QUE EMPRESAS GRANDES HAGAN MAYOR APORTACION

Explicó que la ANEIH objetó el esquema aprobado en diciembre pasado debido a que no establecía diferencias suficientes entre empresas con niveles de facturación muy distintos, lo que, a su juicio, afectaba el principio de equidad.

Según indicó, las modificaciones introducidas crean una segmentación más equilibrada, permitiendo que las empresas de mayor tamaño realicen aportes más elevados, mientras que numerosas pequeñas y medianas empresas verán reducidas sus contribuciones respecto al esquema anterior.

«Entendimos que no era razonable que una empresa con ventas de poco más de RD$100 millones pagara prácticamente lo mismo que otra con ingresos de entre RD$3,000 y RD$4,000 millones. Ahora existe una división más equitativa y quienes tienen un mayor volumen de operaciones realizan un mayor aporte», expresó.

of-am/

Mets de Nueva York despiden al mánager Carlos Mendoza

NUEVA YORK – Los New York Mets, últimos en la clasificación, despidieron al mánager Carlos Mendoza y nombraron a Andy Green como interino por el resto de la temporada.

Mendoza cumplía su tercera temporada como mánager, con una opción del club para 2027 que no fue ejercida. El exmánager de los Padres, Andy Green, asumirá el cargo de forma interina por el resto de la temporada. Se hará cargo de un equipo que ha perdido seis partidos consecutivos y presenta un récord global de 34-47.

«Carlos ha liderado la organización con pasión y elegancia, y es muy apreciado por todos aquellos que trabajan con él a diario», declaró David Stearns, presidente de operaciones de béisbol de los Mets. «El impacto de Carlos en nuestros jugadores, el cuerpo técnico y la cultura del equipo durante las últimas tres temporadas ha sido transformador. Lamentablemente, sabemos que no estamos alcanzando los objetivos y que es necesario un cambio para seguir adelante».

Mendoza, de 46 años, llevó a los Mets a una improbable aparición en la Serie de Campeonato de la Liga Nacional en su primer año al mando en 2024, guiando al club desde uno de los peores registros de las Grandes Ligas en junio hasta quedar a solo dos juegos de la Serie Mundial. Su segunda temporada fue un desastre, ya que los Mets invirtieron los resultados de 2024: lograron el mejor récord de las Grandes Ligas al inicio, pero se desplomaron durante los últimos tres meses y medio de la temporada y no lograron llegar a la postemporada.

La pesadilla continuó esta temporada. Los Mets, con la segunda plantilla más costosa de las Grandes Ligas -solo por detrás de Los Angeles Dodgers, bicampeones defensores de la Serie Mundial-, han sido una decepción colosal, con una de las peores ofensivas del béisbol.

Los Mets comenzaron la temporada con grandes expectativas después de que Stearns, con el respaldo del propietario Steve Cohen, liderara una transformación invernal en respuesta al colapso gradual en 2025.

La primera medida de Stearns fue despedir a la mayor parte del cuerpo técnico de Mendoza, pocos días después de que los Mets perdieran el último partido de la temporada regular contra los Miami Marlins y se quedaran sin playoffs. Para el 1 de enero, los cuatro jugadores con más antigüedad en el equipo ya no estaban: Stearns traspasó a Brandon Nimmo y Jeff McNeil, mientras que Pete Alonso y Edwin Díaz se marcharon como agentes libres.

Stearns fichó a Bo Bichette -campocorto durante sus siete temporadas con los Toronto Blue Jays- para jugar en la tercera base. También incorporó a Jorge Polanco, jugador de cuadro medio a lo largo de sus 12 años de carrera, para ocupar la primera base. Los exrelevistas de los New York YankeesDevin Williams y Luke Weaver, fueron contratados para reforzar la parte final del bullpen de los Mets.

Green, de 48 años, se unió a la organización en 2023 y anteriormente se desempeñó como vicepresidente sénior de desarrollo de béisbol. Dirigió a los Padres entre 2016 y 2019, guiando al equipo a un récord de 274-366 (.428).

of-am

Reforma a la Ley de Residuos Sólidos abre debate en la RD

Santo Domingo, 26 jun.- La modificación a la Ley General de Residuos Sólidos aprobada por el Senado genera hoy debate en la República Dominicana entre legisladores, organizaciones empresariales y representantes de la industria.

Si bien coinciden en la necesidad de fortalecer el manejo de los desechos, difieren en el mecanismo de financiamiento y en el proceso seguido para introducir los cambios.

La Gestión Integral y Coprocesamiento de Residuos Sólidos, que ahora será conocida por la Cámara de Diputados, modifica su artículo 36 para establecer una nueva contribución especial que deberán pagar las personas jurídicas, entidades gubernamentales, patrimonios autónomos y demás organizaciones que reporten ingresos a la Dirección General de Impuestos Internos.

OPTIMIZAR SISTEMA DE TRATAMIENTO INTEGRAL

Los recursos recaudados estarán destinados a optimizar el sistema nacional de tratamiento integral de desechos, con el propósito de costear acciones para reducir su impacto ambiental y mejorar su recolección, valorización y disposición final.

La reforma también endurece las restricciones al uso de plásticos de un solo uso y prohíbe la importación y fabricación de sorbetes, vasos, cubiertos y otros productos elaborados con poliestireno expandido (foam) que no cuenten con certificación de biodegradabilidad.

También establece un período de seis meses tras la promulgación para fomentar el uso de alternativas sostenibles elaboradas con papel reciclado, cartón biodegradable, bagazo de caña, bambú, fibras vegetales y otros materiales reutilizables.

INDUSTRIALES CUESTIONAN APROBACION

La Asociación de Industrias de la República Dominicana manifestó su preocupación por la forma en que fue aprobada la reforma, al considerar que no existió un proceso de consulta con los sectores involucrados ni con las instituciones responsables de ejecutar la ley.

El vicepresidente ejecutivo del gremio, Mario Pujols, afirmó que la industria respalda una adecuada gestión de los residuos y reconoce la necesidad de contar con recursos para ese propósito.

of-am/am

Comedia «Nunca te fíes de una mujer despechada» llega a SD

SANTO DOMINGO.-  La comedia teatral «Nunca te fíes de una mujer despechada», del dramaturgo argentino Hernán Krasutzky, llegará por primera vez a la República Dominicana con cuatro funciones especiales del 2 al 5 de julio en la Sala de Teatro Laura Bertrán.

Bajo la producción de Juancito Rodríguez y la dirección de Indiana Brito, la obra, que ha cosechado éxito en escenarios de Argentina y Miami, contará con un destacado elenco integrado por Jatnna Marte, María Tavárez, Beba Rojas, Gabi Desangles, Bárbara Plaza y Miguel Alcántara. El estilismo estará a cargo de Jozuary Jadill.

HISTORIA QUE CUENTA LA OBRA

La historia gira en torno a Leonela, una mujer que, tras reconciliarse con su pareja, descubre que una de sus amigas sostuvo una relación con él durante un período de separación. Lo que inicia como un encuentro para identificar a la responsable se convierte en una noche cargada de confesiones, tensiones y revelaciones inesperadas.

Con una combinación de humor y situaciones cotidianas, la comedia aborda temas como el despecho, la traición, la amistad y la lealtad, invitando al público a reflexionar sobre las complejidades de las relaciones humanas mientras disfruta de una propuesta divertida y dinámica.

PRESENTACION 2, 3 Y 4 DE JULIO A LAS 8:30 DE LA NOCHE

La producción representa una nueva apuesta de Juancito Rodríguez, quien acumula más de dos décadas impulsando importantes montajes teatrales en el país. La dirección recae en Indiana Brito, reconocida actriz y directora dominicana, ganadora del Premio Soberano a Mejor Directora por las producciones Agosto (2019) y La gran depresión (2026).

Las funciones se realizarán el jueves 2, viernes 3 y sábado 4 de julio a las 8:30 de la noche, mientras que la presentación del domingo 5 de julio será a las 6:30 de la tarde en la Sala de Teatro Laura Bertrán, ubicada en la avenida Roberto Pastoriza 329, Ensanche Naco.

an/am

Pese a derrota, EEUU avanza a fase de grupos Mundial Fútbol

INGLEWOOD, California — Después de iniciar el Mundial con dos actuaciones llenas de una energía y una vitalidad increíbles, Estados Unidos cerró su fase de grupos con una presentación errática, irregular y, al final, desalentadora, al perder por primera vez en esta Copa del Mundo: fue derrotado en la última jugada del partido, cuando el suplente turco Kaan Ayhan remató el balón a la red tras una serie de rebotes frente al arco.

Los aficionados pueden decir, con razón, que el resultado —Turquía 3, Estados Unidos 2— importa poco, tanto porque Estados Unidos presentó un equipo lleno de suplentes como porque el destino general del grupo ya estaba definido después de sus victorias ante Paraguay y Australia en los dos partidos anteriores. Estados Unidos sabía antes del inicio que, pasara lo que pasara, enfrentaría a Bosnia-Herzegovina en los dieciseisavos de final el miércoles en Santa Clara.

Así será. Y presumiblemente lo hará con Christian Pulisic, quien ingresó poco antes de la hora de juego y mostró su ritmo y potencia habituales. Aunque Estados Unidos logró resultados positivos en su ausencia, no hay duda de que los estadounidenses son mucho mejores con su atacante incisivo que sin él.

Pulisic no pareció tener ninguna limitación. Cuando un balón largo fue enviado en diagonal hacia su sector, calculó que el defensor turco no podría alcanzarlo y aceleró hacia la pelota, la empujó hacia adelante y entró al área, donde estrelló un disparo en el poste. Momentos después tuvo otra ocasión que obligó a Ugurcan Çakir a realizar una buena atajada y, a 15 minutos del final, sacó un remate zurdo desde lejos —incluso mientras resbalaba— que pasó apenas desviado.

Fue todo lo que Estados Unidos podía esperar ver de Pulisic, aunque el resultado general no fuera exactamente el que quería.

Que no haya dudas: incluso sin mucho en juego, Estados Unidos jugó para ganar. Ninguna selección masculina estadounidense ha ganado los tres partidos de la fase de grupos en una Copa del Mundo, y el técnico Mauricio Pochettino habló durante toda la semana sobre la importancia del impulso y de empujar a sus jugadores a seguir luchando por otra victoria. Cuando Auston Trusty, uno de los nueve nuevos titulares, marcó con un remate desde un ángulo cerrado tras un córner elevado de Sebastian Berhalter apenas a los tres minutos, la multitud de 70,492 espectadores explotó y parecía que Estados Unidos volvía a tomar velocidad.

Pero esta vez no duró. Turquía, de la que muchos pensaban que terminaría primera en este grupo, pero que quedó eliminada temprano tras dos derrotas apagadas en las que no anotó goles, no se derrumbó. Al contrario, pareció disfrutar la posibilidad de bajarle un poco los humos a uno de los países anfitriones de este torneo.

¿Habría sido distinta la primera mitad si Tim Ream y Chris Richards hubieran estado en el centro de la defensa? Casi seguro. Lo mismo podría decirse del ataque con Folarin Balogun, Pulisic y Malik Tillman. Pero el descanso y evitar tarjetas amarillas —particularmente para Balogun, Tyler Adams, Richards y Antonee Robinson, quienes quedarían suspendidos un partido si reciben otra amonestación en esta fase— eran prioridades, por lo que los titulares habituales tuvieron la noche libre.

Estados Unidos logró reaccionar al inicio del segundo tiempo. Berhalter conectó una preciosa media volea desde fuera del área que venció al portero turco en el primer poste, y Estados Unidos controló buena parte de la posesión. Pero no hubo otro gol de ninguno de los dos equipos hasta que Ayhan aprovechó el momento justo antes del silbatazo final para mandar a Estados Unidos a la derrota.

of-am

Dominicana acoge rodaje de la película suspenso Frank & Ana

Santo Domingo, 27 jun (Prensa Latina) La República Dominicana fue escenario del rodaje de «Frank & Ana», un thriller protagonizado por los actores mexicanos Grettell Valdez y Christian de la Campa y figuras del cine nacional.

La película, producida por Francis Disla, CEO de la empresa dominicana Aldea Estudio, junto a F&B Films, es dirigida por Fernando Blanco y será filmada en distintas locaciones de Santo Domingo y Cotuí, provincia Sánchez Ramírez.

El elenco está integrado además por el actor mexicano ûscar Priego y los dominicanos Cora González, Gerardo Mercedes, Fausto Rojas y Pamela De León, quienes dan vida a una historia donde el amor, la obsesión, los secretos y las decisiones marcan el rumbo de los personajes.

CARGADA DE EMOCIONES Y CONFLICTOS PERSONALES

Durante un encuentro con la prensa celebrado en Aldea Estudio, el productor Francis Disla afirmó que la película apuesta por una historia cargada de emociones y conflictos personales, «donde cada decisión tiene consecuencias».

«Es una película que invita a reflexionar sobre los límites del amor, la lealtad y las segundas oportunidades», expresó.

El director, productor y guionista de cine dominicano, Fernando Blanco, explicó que la trama sigue a Frank, personaje interpretado por de la Campa, un empresario cuya vida aparentemente estable comienza a cambiar a partir de una serie de acontecimientos que lo obligan a enfrentar sus propias contradicciones.

POTENCIAL DE RD COMO DESTINO DE PRODUCCIONES

Por su parte, Grettell Valdez da vida a Clariangela, una mujer que deberá afrontar situaciones que pondrán a prueba su fortaleza emocional y la estabilidad de su matrimonio, mientras que ûscar Priego desempeña un papel clave en el desarrollo de la historia.

Los productores destacaron que, además de servir como escenario para la filmación, Santo Domingo y Cotuí permitirán mostrar el potencial de la República Dominicana como destino para producciones audiovisuales nacionales e internacionales.

ro/mpv

Los increíbles Knicks (OPINION)

Por IVAN ROBLES

Lo primero que debo reconocer es la obligatoriedad de ofrecer una disculpa sincera ante ese glorioso equipo que en tan solo cinco partidos consiguió revertir toda la amargura que veníamos arrastrando mi Viejo y yo. No haber disfrutado una Serie Final de antología como ha sido esta 2026, ante unos aguerridos San Antonio Spurs con quienes ya teníamos cuentas pendientes, era una deuda pendiente con nosotros mismos.

Lo correcto es degustar el triunfo sorbo a sorbo, como se disfrutan los buenos vinos, y reconocer una realidad que nos sirvió de punto de partida: Nueva York nunca fue el favorito, ni contra Oklahoma, ni contra San Antonio. Por lo menos hasta ese cuarto partido que ya presagiaba claramente dónde serían las celebraciones finales.

El asunto era puramente estadístico: para coronarse, los Knicks necesitaban ganar uno solo de los tres partidos pendientes. En cambio, las Espuelas –por muy afiladas que siempre estuvieron– necesitaban ganar los tres al hilo. Algo muy cuesta arriba.

Sin embargo, explicar por qué los Spurs no tuvieron chance de ganar, corresponde a los perdedores. Yo prefiero solazarme en mi butaca y tratar de reconstruir la increíble forma en que los Knickerbockers cambiaron el curso de la historia y escribieron el tercer capítulo de campeonatos en una Serie Final dedicada a los fieles fanáticos newyorkers, que esperamos 53 años entre silencios y lágrimas.

Lo que corresponde ahora es explicar –y entender– cómo estos cinco históricos partidos trajeron la esperanza de nuevo a Nueva York. Pero hay que hacerlo uno por uno, observando a fondo sus particularidades.

Partido #1 – Knicks 105 / Spurs 95

Lo grandioso fue sorprender “la zorra” en su cueva y sacarle un triunfo inicial muy poco común. Jalen Brunson anotó 30 puntos. Mientras, el gigante Wembanyama alcanzó 26 con 12 rebotes para las Espuelas, muy a pesar del “gardeo cerrado y a fondo” de Karl Towns, Mitch Robinson y OG Anunoby.

Partido #2 – Knicks 105 / Spurs 104

Probablemente el partido más “cerrado” de la serie. Se sintió como una realidad el cerco sobre Wembanyama. Sin embargo, anotó 29 puntos con 9 asistencias y 53% en tiros de campo.

Partido #3 – Knicks 111 / Spurs 115

Los newyorkers abuchearon a Trump, fanático declarado de los Knicks, y lo culpan de haber “azarado” al equipo. Wembanyama lució grandioso con 61% de tiro. Brunson se lució de nuevo: 32 puntos, 5 rebotes y 6 asistencias. Pero los Spurs detuvieron la caída y evitaron el peligroso 3-0.

Partido #4 – Knicks 107 / Spurs 106

Sin dudas, el partido más dramático de la serie. Los Knicks vinieron de atrás, abajo por 29 puntos y firmaron la mayor remontada en la historia de las Finales de la NBA. Un rebote ofensivo y canasta de OG Anunoby en los segundos finales selló una victoria increíble, colocando la serie 3-1 y evitando llegar a San Antonio con el destino en peligro. Brunson, crecido de nuevo: 36 puntos y 7 asistencias.

Partido #5 – Knicks 94 / Spurs 90

En San Antonio pasó lo que tenía que pasar: Jalen Brunson se agiganta de nuevo y encesta 45 de los 94 puntos (48%) que lograron los increíbles Knicks. La historia ya estaba escrita y será asunto del pasado. Los Knicks son campeones. Increíbles.

¿Quién se llena los bolsillos con las deportaciones de EU?

Cada vuelo de deportación que aterriza en el AILA no solo trae dominicanos esposados. Trae también una cadena de negocios que mueve millones de dólares al año. Mientras el debate público se queda en “si deberían o no deportarlos”, pocos preguntan quién gana con cada expulsión.

El gobierno de EE.UU. no encierra a los inmigrantes en instalaciones propias. Contrata a empresas privadas. GEO Group y CoreCivic manejan la mayoría de los centros de detención. Cobran al Estado entre US$120 y US$160 por persona, por día. Un dominicano que pasa 60 días detenido antes de ser deportado le cuesta al contribuyente estadounidense más de US$9,000. Multiplica eso por los miles de dominicanos detenidos cada año.

En 2025, ICE reportó un promedio diario de 38,000 detenidos. Con la política migratoria actual de la administración Trump, ese número subió. Y cada cama llena es un contrato cumplido para estas empresas que cotizan en bolsa.

EL NEGOCIO DE VOLAR 

Las deportaciones no las hace American Airlines. ICE Air subcontrata vuelos chárter a empresas como GlobalX y CSI Aviation. Un solo vuelo de deportación a Santo Domingo puede costar entre US$150,000 y US$250,000, según datos del Congreso. En 2024 hubo más de 40 vuelos de deportación a República Dominicana. Solo en transporte aéreo, hablamos de US$6 a US$10 millones al año.

¿Y quién paga? El contribuyente. ¿Quién cobra? Las aerolíneas chárter y los intermediarios que gestionan la logística.

EL NEGOCIO EN TIERRA DOMINICANA

El autor es periodista, jefe de redacción de Almomento.net. Reside en Nueva York.

 

Cuando el avión aterriza, empieza otra economía. Abogados que prometen “limpiar el récord” por US$3,000. Gestores que ofrecen conseguir el pasaporte rápido por $500. “ONG” que cobran por “reinserción” sin darla. Casas de cambio en los alrededores del aeropuerto con tasas abusivas para el familiar que llega desesperado con dólares.

Hasta el transporte se encarece. Un taxi del AILA a Villa Mella puede costarle a un deportado US$60, el triple de la tarifa normal, porque “viene de allá y no sabe”.

NEGOCIO DEL MIEDO 

Pero el mayor negocio no está en el vuelo ni en la celda. Está en el miedo. Miles de dominicanos en EE.UU. pagan abogados, notarios y “paralegals” cada mes para “arreglar papeles” que muchas veces no tienen arreglo. El temor a la deportación mantiene activa una industria de consultas de US$200, aplicaciones de US$1,500 y apelaciones de US$5,000.

Cuando un barrio ve a tres vecinos deportados, 300 más salen corriendo a buscar abogado. Gane o pierda el caso, el abogado cobra.

¿Y EL ESTADO DOMINICANO?

Oficialmente, República Dominicana recibe a sus nacionales sin costo. En la práctica, cada deportado que llega sin redes de apoyo termina siendo una carga para Salud Pública, para la Policía cuando no consigue trabajo, o para la familia que dejó de recibir remesas. En 2025, las remesas desde EE.UU. cayeron 4.2% en provincias con alto índice de deportaciones, según el Banco Central.

Mientras, ninguna autoridad rinde cuentas sobre los programas de reinserción que se anuncian cada año y nunca aparecen.

LA PREGUNTA INCOMODA 

Si las deportaciones son tan caras para EE.UU. y tan traumáticas para República Dominicana, ¿por qué siguen aumentando? Porque son rentables. No para el Estado, sino para un ecosistema de contratistas, aerolíneas, cárceles privadas, abogados y gestores a ambos lados del charco.

El dominicano deportado es el producto. Y mientras siga habiendo producto, habrá quien cobre por procesarlo, encerrarlo, transportarlo y “ayudarlo” al llegar.

La próxima vez que veas un titular sobre “récord de deportaciones”, pregúntate: ¿récord de sufrimiento o récord de facturación?

*Los datos citados corresponden a reportes públicos de ICE, el Congreso de EE.UU. y el Banco Central de la República Dominicana a junio de 2026.

¿Por qué algunas propiedades aumentan de valor y otras no?

Una de las interrogantes que con más frecuencia recibo de compradores e inversionistas es la siguiente: ¿cómo puedo saber si una propiedad aumentará de valor con el tiempo? La respuesta no siempre es sencilla, pero sí existen factores que permiten identificar cuáles inmuebles tienen mayor potencial de valorización.

Muchas personas creen que todas las propiedades aumentan de precio al mismo ritmo. Sin embargo, la realidad es muy diferente. Hay propiedades que duplican o triplican su valor en pocos años, mientras otras apenas experimentan incrementos modestos.

El primer factor que influye en la valorización es la ubicación. En bienes raíces existe una frase muy conocida: ubicación, ubicación y ubicación. Una buena localización sigue siendo uno de los elementos más determinantes para el éxito de una inversión inmobiliaria.

Las zonas donde se construyen nuevas carreteras, avenidas, puentes o sistemas de transporte suelen experimentar importantes incrementos en el valor de sus propiedades. La facilidad de acceso es uno de los aspectos que más valoran compradores e inversionistas.

También influye la llegada de servicios y comercios. Cuando una zona incorpora supermercados, plazas comerciales, hospitales, colegios, universidades y centros de entretenimiento, se vuelve más atractiva para vivir y trabajar.

Otro elemento fundamental es el crecimiento poblacional. Donde aumenta la cantidad de personas interesadas en residir, generalmente aumenta la demanda de viviendas y, como consecuencia, también los precios de los inmuebles.

La seguridad es otro aspecto que no debe subestimarse. Los compradores buscan comunidades organizadas, residenciales con acceso controlado y sectores donde puedan vivir con tranquilidad junto a sus familias.

El desarrollo turístico también puede generar importantes incrementos en el valor de las propiedades. Esto es algo que hemos visto claramente en destinos como Punta Cana, donde el crecimiento del turismo ha impulsado tanto la construcción como la demanda inmobiliaria.

Un caso similar comienza a observarse en otras zonas del país que están despertando el interés de inversionistas nacionales y extranjeros. Localidades como Cabrera, Miches y algunas áreas de Santo Domingo Norte están captando cada vez más atención.

Otro factor importante es la calidad del proyecto. No todos los desarrollos inmobiliarios ofrecen el mismo potencial de valorización. El diseño, las amenidades, la calidad de construcción y la reputación del desarrollador pueden marcar una gran diferencia.

Hoy en día los compradores buscan mucho más que una casa o apartamento. Buscan seguridad, áreas sociales, espacios para ejercitarse, zonas recreativas y experiencias que mejoren su calidad de vida. Los proyectos que incorporan estos elementos suelen mantener una demanda más sólida.

También es importante analizar la oferta y la demanda existente en cada zona. Cuando hay muchas propiedades disponibles y pocos compradores, los precios tienden a crecer más lentamente. Cuando ocurre lo contrario, la valorización suele ser mayor.

He conocido personas que compraron una propiedad pensando únicamente en el precio actual y años después descubrieron que habían desaprovechado mejores oportunidades en zonas con mayor potencial de crecimiento. Por eso siempre recomiendo analizar el futuro de la zona y no solamente su situación presente.

La plusvalía no ocurre por casualidad. Generalmente es el resultado de una combinación de infraestructura, desarrollo económico, crecimiento poblacional, seguridad, servicios y planificación urbana. Más adelante escribiré un artículo especialmente sobre la plusvalía para que todos entiendan de qué se trata.

Por eso, antes de comprar una propiedad, no se limite a preguntar cuánto cuesta hoy. Pregúntese también cuánto podría valer dentro de tres, cinco, diez o quince años. Esa simple pregunta puede marcar una gran diferencia en los resultados de su inversión.

Ahora quiero conocer su opinión.

¿Ha tenido alguna propiedad que aumentó significativamente de valor con el tiempo?

¿Qué zona de la República Dominicana considera que tiene el mayor potencial de crecimiento para los próximos años?

Si hoy tuviera que invertir pensando en la valorización futura, ¿elegiría Santo Domingo, Punta Cana, Cabrera, Miches u otra zona del país?

Déjeme su comentario. Me gustaría conocer su experiencia y su punto de vista sobre este importante tema.

cesarfragoso75@hotmail.com