La humanidad desde que apareció en la faz de la tierra ha vivido rodeada de constantes riesgos que han amenazado su existencia pero su inteligencia, habilidades, resiliencia y estrategias le han permitido sobrevivir a pesar de que en muchas ocasiones se ha visto al borde de la desaparición.

Los riesgos como probabilidades de pérdida o daño o probabilidad de que ocurra algún suceso desfavorable.

Cuando la economía es fuerte las inversiones tienden a mostrar un buen desempeño y un desempeño deficiente cuando es débil.

El riesgo de un valor, asociado con resultados aleatorios generados por eventos o funcionamiento específicos de una nación y empresa, puede eliminarse mediante la diversificación.

Las perspectivas económicas y financieras globales actuales están condicionadas por un elevado nivel de incertidumbre, exhibiendo riesgos asociados a la duración y magnitud del conflicto en el Medio Oriente.

Esta situación ha llevado a todos los bancos centrales a monitorear la evolución de las condiciones internacionales, con el objetivo de adoptar oportunamente las medidas necesarias que contribuyan al cumplimiento de la meta de inflación.

Hoy las autoridades monetarias, financieras y fiscales de la República Dominicana y el resto del mundo, se mantienen atentas al giro que está tomando la conflagración bélica entre EE.UU. e Israel contra Irán.

Sin lugar a dudas reina en el mundo una gran incertidumbre, pues la situación es de riesgo total, el cual incluye el riesgo operacional o riesgo de no poder cumplir con el financiamiento de las operaciones de las empresas.

También abarca el riesgo económico o la probabilidad de que se generen pérdidas financieras, afecten la rentabilidad o pongan en peligro la estabilidad de un país, empresa o persona, debido a cambios en los precios, las tasas de interés, tipo de cambio, políticas gubernamentales o condiciones de mercado.

Asimismo incluye el riesgo financiero o probabilidad de no cumplir con las obligaciones de pago debido a problemas relacionados con el flujo de dinero, el endeudamiento, las inversiones o las variaciones del mercado.

Este riesgo total ha surgido por el aumento de los precios del petróleo  tal el caso del petróleo intermedio de Texas (WTI, en inglés) el cual cerró la sesión el pasado jueves 2 de abril de 2026 por encima de los 100 dólares el barril.

Los contratos de futuros para el mes de mayo, el de referencia en EE.UU., se dispararon un 11 %, hasta US$111.54 el barril, al término de la última sesión de la semana.

El presidente de Estados Unidos, Donald Trump, amenazó de nuevo el sábado 4 de abril de 2026 a Irán, al recordarle que quedan 48 horas para que se complete el ultimátum que le había dado para abrir el estrecho de Ormuz o de lo contrario atacar sus centrales energéticas.

Ante esta delicada situación que vive el mundo, países como la República Dominicana tienen la esperanza de que el señalado conflicto  finalice en el tiempo más corto posible, pues de no suceder así las autoridades gubernamentales tendrían que avocarse a implementar medidas más rigurosas, a los fines de mitigar los efectos de los choques externos.

Recientemente, el gobierno dominicano que encabeza el presidente Luis Rodolfo Abinader Corona, ha tenido que redoblar los esfuerzos para amortiguar el alcance de los efectos de la guerra, para así garantizar la estabilidad en la canasta de los dominicanos más humildes.

El presidente Abinader sostuvo una reunión con representantes de los principales sectores productivos del país en el mismo Palacio Nacional.

El primer mandatario enfatizó que, aunque existen presiones internacionales, aparte de los alimentos no hay razones importantes para alzas de precios, porque la materia prima de los alimentos no ha sufrido variación con excepción de algunos fertilizantes.

Destacó que le está dando seguimiento a la situación imperante para proteger los precios de la canasta básica, esencialmente, y también de los demás productos que consumen masivamente los dominicanos.

Señaló también que se coordinan acciones para mitigar, en la medida de lo posible, sus efectos.

En dicho encuentro el mandatario a través del ministro de Hacienda y Economía detalló que el Gobierno ha definido tres objetivos fundamentales: mantener la estabilidad macroeconómica, preservar la estabilidad fiscal y garantizar la estabilidad social, priorizando la protección de los hogares más vulnerables.

Los sectores productivos, comerciales, empresariales, agrícola que estuvieron presentes en dicha reunión expresaron su apoyo a las iniciativas del Gobierno de tomar las medidas de lugar para garantizar la estabilidad de los precios.

La guerra contra Irán iniciada por Estados Unidos e Israel cumplió el domingo 5 de abril de 2026, 37 días.

El presidente de Estados Unidos Donald Trump, recordó que Irán sólo tiene ya menos de 48 horas para llegar a un acuerdo o abrir el estrecho Ormuz.

En las últimas horas la situación bélica se ha recrudecido, pues a pesar de las advertencias de EE.UU. a Irán de que arribe a un acuerdo, la guerra continúa su agitado curso.

De extenderse las acciones bélicas obligará a las autoridades gubernamentales dominicanas y otros países adelantar otras medidas adicionales a las ya tomadas, relativas a subsidiar los fertilizantes, aumento del precio de los combustibles y aumento de mayor subsidio eléctrico.

Se tendrían que tomar medidas adicionales como austeridad en las instituciones públicas para  controlar o racionalizar el uso de la energía eléctrica, usar por menos tiempo el aire acondicionado y otros equipos que usan electricidad como por ejemplo disminuir su uso a no más de 7 u 8 horas, incluir más labores dentro del programa de teletrabajo.

También, no uso de vehículos públicos fuera del horario de trabajo, entre otras medidas, las que podrán extremarse en caso de que las acciones de guerra puedan agudizarse.

Mientras todo lo anterior sucede a nivel global la economía y finanzas de la nación dominicana mantienen signos o indicadores muy aceptables. El Banco Central de la República Dominicana (BCRD) en su reunión de política monetaria de marzo de 2026, decidió mantener su tasa de interés de política monetaria (TPM) en 5.25% anual.

Asimismo, la tasa de facilidad permanente de expansión de liquidez (Repos a 1 día) permanece en 5.75% anual, mientras la tasa de depósitos remunerados (Overnight) continuó en 4.50% anual.

La inflación interanual se moderó a 4.67% en el mes de febrero, permaneciendo dentro del rango meta de 4.0+-1.0%.

Durante el mes de marzo del año 2026, las condiciones financieras locales se han mantenido favorables, con tasas de interés bancarias estables y una expansión del crédito privado en moneda nacional en torno al 9% interanual.

El indicador mensual de actividad económica (IMAE) ha registrado una mejoría gradual en los primeros meses de 2026, reflejada en un crecimiento interanual de 3.5% en el mes de enero y 3.9% en el mes de febrero.

El peso dominicano acumula una apreciación cercana al 4% a marzo de 2026.

Las reservas internacionales se ubican en torno a US$16,000 millones, equivalente a 12% del producto interno bruto (PIB) y unos seis meses de importaciones, superando las métricas recomendadas por el Fondo Monetario Internacional (FMI).

Resalta la entidad emisora de la República Dominicana que la economía dominicana cuenta con fuertes fundamentos económicos y un sector productivo resiliente para enfrentar el desafiante panorama que hoy se vive.

Se espera que la guerra finalice, que se llegue a un acuerdo en el tiempo más breve posible, para así lograr que todo lo planeado siga su curso original, que la estabilidad macroeconómica y financiera alcance signos positivos, que de no alcanzarse los niveles formulados para el año 2026, por lo menos se mantengan en equilibrio.

La República Dominicana, durante la administración Abinader ha transitado por senderos llenos de crisis, desde la pandemia Covid-19, guerra Rusia-Ucrania, aumento de los aranceles y ahora la guerra de EE.UU. e Israel contra Irán.

De todas las crisis anteriores el gobierno y el pueblo han salido airosos y todo debido a la gran competencia administrativa y resiliencia que les caracteriza.

De manera que esta nueva prueba no será la excepción, la República Dominicana, las autoridades y pueblo, con la ayuda de Dios, saldrán adelante, superarán esta nueva crisis, aunque los choques que les afectan son externos e incontrolables.

felix.felixsantana.santanagarc@gmail.com

Es oportuno abordar un tema de vital importancia: los diferentes impuestos que intervienen en el sector inmobiliario en la República Dominicana.

Es importante tener claro que comprar un inmueble no se limita únicamente al precio de venta. Existen compromisos fiscales que forman parte del proceso y que, si no se conocen con anticipación, pueden generar confusión o afectar la planificación financiera del inversionista.

Uno de los impuestos más conocidos es el Impuesto de Transferencia Inmobiliaria, equivalente al 3% del valor del inmueble. Este se paga al momento de formalizar el traspaso de la propiedad y es imprescindible para que el comprador pueda registrar el inmueble a su nombre.

En aquellos casos donde la adquisición se realiza mediante financiamiento, se debe considerar el impuesto del 2% sobre los préstamos hipotecarios. Este se calcula sobre el monto financiado por la entidad bancaria y forma parte de los gastos de cierre que debe asumir el comprador.

Otro tributo que merece especial atención es el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI), el cual aplica a personas físicas cuyo patrimonio inmobiliario supera el monto exento establecido por la ley, actualmente alrededor de RD$9,860,649.00

Esto significa que si el valor total de sus propiedades no excede dicho monto, no estará sujeto al pago de este impuesto. En caso contrario, se aplicará un 1% anual únicamente sobre el excedente, lo que permite una carga fiscal razonable para los inversionistas.

Ahora bien, dentro del marco legal dominicano existen incentivos que favorecen la inversión, especialmente en el sector turismo. Uno de los más importantes es la Ley de CONFOTUR (Ley 158-01), diseñada para estimular el desarrollo turístico en el país.

Esta ley otorga beneficios significativos a los proyectos acogidos a este régimen, entre ellos la exención del impuesto de transferencia inmobiliaria y la exoneración del IPI por un período de hasta 15 años, lo cual representa un alivio importante en los costos.

Un ejemplo de estos beneficios lo encontramos en proyectos turísticos como Cruise On Land Punta Cana, el cual se acoge a la Ley de CONFOTUR, permitiendo a sus compradores aprovechar estas ventajas fiscales y mejorar la rentabilidad de su inversión.

Por otro lado, es importante destacar el caso de las denominadas viviendas de bajo costo, las cuales cuentan con incentivos especiales por parte del Estado Dominicano para facilitar el acceso a la vivienda.

Estas propiedades, cuyo valor se mantiene dentro de los límites establecidos por las autoridades, actualmente en RD$5,450,851.20 las cuales están exentas del pago del impuesto de transferencia inmobiliaria, lo que representa un ahorro significativo al momento de la compra, además de permitir el acceso a beneficios como el bono vivienda o bono ITBIS.

Finalmente, debemos recordar que cumplir con las obligaciones fiscales y conocer los beneficios existentes no solo evita inconvenientes legales, sino que permite tomar decisiones más acertadas, logrando que cada inversión inmobiliaria sea más segura, eficiente y rentable en el tiempo.

jpm-am