El 6 de agosto de 1945, un opaco sucesor del inmenso Franklin D. Roosevelt, ex tendero y luego legislador, Harry S. Truman, autorizó el lanzamiento sobre la ciudad de Hiroshima de la primera bomba nuclear usada por el hombre, con el objetivo de lograr la rendición de Japón y poner fin a la devastación global que significó la II Guerra Mundial.

A falta de la rendición japonesa, Truman ordenó disparar la segunda y última bomba, el 9 de aquel mes, cargando con el peso de ser el más atroz genocida de la historia, amarrado al hecho de que ha sido el autor de la detonación del arma más terrorífica que ha conocido el mundo hasta nuestros días.

Luego de aquella destrucción inmensa, los japoneses se rindieron de manera incondicional, pues no estaban seguros de que Estados Unidos había detonado las únicas dos bombas disponibles, aunque ya con la tecnología desarrollada, los expertos y el material, seguir su producción era una tarea sencilla.

Casi 80 años después, un presidente estadounidense de apellido fonéticamente un tanto parecidos, también políticamente gris, recurre a un expediente análogo, obviamente sin los efectos del genocidio Truman.

Parecería una extravagancia lo que decimos, pero es evidente que Trump tuvo en mente a Truman cuando autorizó el lanzamiento de varias bombas demoledoras contra intereses iraníes, bajo el supuesto de que lograría la rendición del país persa.

Sin embargo, podemos vaticinar que, muy por el contrario, lo logrado con las bombas sobre Hiroshima y Nagasaki, los iraníes no se detendrán en su afán de desarrollo nuclear, y a lo sumo, reducirán el ritmo de su proceso, pero, al final, llegarán al objetivo.

No se puede obviar en cualquier análisis la naturaleza de los iraníes, quienes como herederos de los persas tienen el empecinamiento como parte esencial de su cultura.

A partir de esa herencia es como Israel se ha topado, por primera vez en su guerrerista existencia como Estado desde 1948, a un contrincante que le ha plantado pelea de tal manera que no ha podido cantar victoria.

De hecho, lo que realmente han conseguido los bombazos de Trump ha sido detener la segura derrota del país hebreo en una eventual lucha prolongada, pues si algo ha puesto en evidencia el establecimiento iraní ha sido que, desde el triunfo de la revolución liderada por el ayatolá Jomeini en 1979, se ha preparado para ser una potencia militar en la región.

De no haber sido así, la caída de la República Islámica habría sucedido en cuestión de pocos días, que fue el cálculo que hicieron los líderes israelíes, acostumbrados a luchar contra grupos irregulares como Hamas o Hezbolá.

Cuando se encuentran de frente con una nación organizada, armada y dispuesta a luchar hasta el último cartucho, se asiste a las incuestionables huellas físicas de los misiles iraníes que impactaron en varias ciudades de Israel desde la mañana del sábado 14 de junio, hasta la tregua anunciada ya oficialmente.

nelsonencar10@gmail.com

POR CRUGELL MARIANO ZORRILLA

En un mundo donde las guerras se gritan más que se pelean, y donde los misiles llevan más mensajes que destrucción, la diplomacia parece haber encontrado una extraña evolución: advertir antes de atacar.

Lo que antes era un acto secreto, ahora se anuncia, se publica y hasta se coordina. Bienvenidos a la Era de los «disparos con aviso».

El reciente intercambio entre Estados Unidos e Irán revela una nueva lógica en el tablero geopolítico. Washington avisa, Teherán responde, ambos bombardean… pero con precisión quirúrgica y evitando bajas humanas significativas. No es un error ni un gesto humanitario: es cálculo, mensaje, diplomacia con pólvora.

Este patrón recuerda a otros momentos históricos, como los bombardeos limitados de EE. UU. a Siria en 2017 y 2018, donde también se advirtió a Rusia y otros actores clave para evitar consecuencias mayores.

O la Guerra Fría, donde la amenaza era permanente pero el ataque directo se evitaba a toda costa. Hoy, esa lógica se reproduce, no desde el silencio, sino desde la teatralidad controlada.

Pregunta

La pregunta que subyace es inquietante: ¿se ha convertido la guerra en una forma de diplomacia? Los misiles ya no sólo destruyen, ahora comunican.

Cada ataque calibrado sirve como mensaje interno y externo: demuestra fuerza, envía señales, marca límites. No buscan una guerra total, sino mantener una tensión funcional, casi contractual.

Mientras tanto, los pueblos quedan atrapados en este fuego cruzado simbólico. Aunque las bombas no maten en grandes cantidades, el miedo sí.

La diplomacia de los misiles genera inestabilidad emocional, desplazamientos, incertidumbre económica y geopolítica. El precio de estos «disparos con aviso» lo pagan siempre los más vulnerables.

Tal vez hemos llegado al punto donde lo más peligroso no es el misil en sí, sino el silencio que lo precede. Porque cuando ya no se avise, cuando el cálculo falle o la señal no sea comprendida, pasaremos de la diplomacia con pólvora a la tragedia sin pausa.

Por ahora, seguimos en esta danza de acero y palabras. Donde cada explosión avisa, pero también advierte que el mundo está jugando demasiado cerca del borde.

crumazor@hotmail.com

jpm-am

En mi lectura habitual de la prensa diaria me encontré con este titular: “Los propietarios irían presos si desalojan sin orden judicial” y no pude evitar hablar un poquito sobre el tema.

Sin lugar a ninguna duda, una de las mejores inversiones, por no decir categóricamente la mejor inversión que puede hacer una persona es la de adquirir una propiedad inmobiliaria.

Comprar una casa, apartamento, solar, local comercial, finca, edificio, o cualquier estructura permanente construida sobre un terreno, es una inteligente decisión que, con rarísimas excepciones, siempre deja grandes ganancias económicas y da mucha tranquilidad y seguridad.

De hecho, comprar-alquilar-vender es una de las ecuaciones más fructíferas en el mundo de los negocios inmobiliarios.

Si nos transportamos apenas unos 6 a 7 años atrás y damos una vuelta por la Ave. Jacobo Majluta, encontraremos varios proyectos de apartamentos que, en aquel entonces, se vendían entre los RD$1,990,000.00 y los RD$2,500,000.00 y los comparamos con los precios de hoy que andan por los RD$4,888,200.00 y RD$5,808,407.00. Tendremos una ganancia de capital de unos RD$2,898,200.00 en el primer caso y de RD$3.308,407.00 en el segundo.

Es muy probable que con el tema de las subidas de los materiales de construcción muchos compradores debieron pagar sumas extras en los precios,  pero estoy 100% seguro de que, en ningún caso, lo que pagaron por encima del precio acordado ni siquiera se acerca a las extraordinarias ganancias que están recibiendo.

Si dijéramos que esos apartamentos se alquilan entre RD$18,000.00 y RD$26,000.00 mensuales y pusiéramos como promedio RD$22,000.00.

Considerando que llevan 3 años alquilados, sin aumento de renta, tendríamos un ingreso anual de RD$264,000.00 que para los 3 años del ejemplo, sumarían RD$792,000.00.

Aún rebajando RD$2,000.00 correspondientes al mantenimiento que se paga en ese tipo de viviendas, las ganancias siguen siendo buenísimas, los apartamentos se están pagando solos y día tras día toman más valor por la plusvalía que está adquiriendo la zona.

Este preámbulo lo hago de manera interesada, para ilustrar a los lectores sobre la importancia de hacer sus inversiones en Bienes Raíces y, hacerles ver que, realmente, comprar-alquilar-vender es una extraordinariamente positiva manera de sacarle grandes ganancias a los negocios inmobiliarios.

Pensemos ahora en el titular más arriba indicado que me motivó a escribirles un poco sobre el tema de la Ley de Alquileres y las razones por las cuales, desde mi punto de vista, se puede convertir en una desmotivación hacia la inversión en la compra de propiedades con las intenciones de ponerlas en alquiler.

En la República Dominicana son innumerables las historias y anécdotas de los casos sucedidos entre propietarios e inquilinos, se dice que hay algunos arrendatarios que llevan más de 20 años pagando la misma renta todos los meses, de otros que nunca se ponían de acuerdo con los propietarios y llevaban sus pagos al Banco Agrícola con lo que demostraban que habían pagado el alquiler y no los podían sacar de la propiedad.

Se habla de casos en los que el ocupante simplemente no paga el alquiler y no hay manera de que desocupe la propiedad y, ha habido circunstancias en las que el inquilino se ha adueñado totalmente de la propiedad.

Hace más de 30 años, cuando yo era Vice-Presidente de Negocios de la Central de Créditos, (en su momento la empresa que manejaba la administración del alquiler de miles viviendas) escuché una anécdota famosa de que en Santiago de Los Caballeros había unos abogados ocupando un local en uno de los edificios de la Calle El Sol y que el propietario, cansado de que los mismos no le pagaran la renta ni se salían del inmueble, un día los visitó con un litro de ron y una escopeta en la mano y les dijo: “vamos a tomarnos este litro entre nosotros, cuando lo acabemos, ustedes se mudan o yo los saco”.

La historia dice que no hubo heridos, ni presos y que el local fue desocupado ese mismo día.

Legisladores