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Desde ahora están disponibles $3,600 millones para construir viviendas
SANTO DOMINGO.- A fin de agilizar la compra y construcción de viviendas en la República Dominicana, el Banco Central flexibilizó el uso de recursos del encaje legal de las asociaciones de ahorros y préstamos.
A partir de ahora las asociaciones podrán disponer de más de RD$3,600 millones pendientes de desembolso que estaban destinados a comercio y consumo, informó el gobernador del Banco Central, Héctor Valdez Albizu luego de una reunión con ejecutivos de dichas asociaciones.
Indicó que el propósito de la medida es contribuir a dinamizar la construcción de viviendas, por su gran relevancia e impacto en la expansión de la economía.
Señaló que de los RD$13 mil 554.9 millones liberados para viviendas construidas y financiamientos interinos, solo se han utilizado RD$1,733.8 millones, lo que representa apenas el 12.8% del total puesto a disposición de las entidades financieras.
Manifestó que el deseo de las autoridades es que las asociaciones de ahorros y préstamos coloquen más aceleradamente recursos para este propósito.
En la reunión, ejecutivos de las asociaciones de ahorros y préstamos informaron que tienen un volumen importante de recursos comprometidos, pendientes de documentar para formalizar los desembolsos.
Solicitaron que sean revisados algunos de los requisitos para la solicitud y otorgamiento de los préstamos, debido a que retrasan el proceso de aprobación y colocación de los mismos.
Pidieron que se les permita fusionar los recursos liberados para viviendas desde RD$3.5 millones y hasta RD$8.0 millones, para atender la demanda de viviendas de bajo costo.
Valdez Albizu señaló que evaluará con su equipo técnico mecanismos que permitan la colocación de los recursos del encaje legal de forma más ágil, y que se revisarán los requisitos establecidos para esos fines.
La solicitud de fusión de los tramos de financiamientos de viviendas, para priorizar préstamos para viviendas de bajo costo, fue valorada positivamente ya que se estima que contribuiría a agilizar los desembolsos y a satisfacer la demanda de los sectores más necesitados.
Los montos del encaje legal que ha autorizado la Junta Monetaria son de RD$4,200.0 millones para la adquisición de soluciones habitacionales de hasta RD$3.5MM, así como RD$4,200.0 millones para la compra de viviendas nuevas terminadas de hasta RD$8.0MM. Las tasas de interés serán fijas de hasta un 9% anual a un plazo de seis años.
Todos estos recursos están a la disposición de los compradores a través de los bancos múltiples y asociaciones de ahorros y préstamos.
Ejecutivos presentes
En la reunión estuvieron Francisco Melo Chalas, presidente de la Liga Dominicana de Asociaciones de Ahorros y Préstamos; Lawrence Hazoury y Gustavo Ariza Pujals, presidente de la Junta de Directores y vicepresidente ejecutivo de la Asociación Popular de Ahorros y Préstamos; José Santiago Reinoso y Rafael Genao, presidente de la Junta de Directores y vicepresidente ejecutivo de la Asociación Cibao de Ahorros y Préstamos; Pedro José Francisco Deschamps y Leonel Miguel Senior, vicepresidente ejecutivo y miembro del Consejo de Directores de la Asociación La Vega Real de Ahorros y Préstamos; y Gustavo Zuluaga, sub-gerente general de la Asociación La Nacional de Ahorros y Préstamos.
Por el BCRD, estuvieron, además del Gobernador, la vicegobernadora Clarissa de la Rocha de Torres; el gerente Ervin Novas Bello; el subgerente de Políticas Monetaria, Cambiaria y Financiera, Joel Tejeda: el asesor económico de la Gobernación, Julio Andújar Scheker; el subgerente de Regulación y Estabilidad Financiera Ramón Rosario y el subgerente de Cuentas Nacionales, Ramón González así como los directores Joel González de Programación Monetaria, Elina Rosario de Cuentas Nacionales y Máximo Rodríguez de Regulación y Estabilidad Financiera.
Reunión con ACOPROVI
Previamente, el gobernador Valdez Albizu había recibido a ejecutivos de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI), cuya presidente, María Gatón, valoró positivamente los esfuerzos del BCRD para impulsar la economía a través del sector construcción.
Solicitó que sea eliminada la restricción de que los préstamos interinos sean solo para primeras viviendas, a fin de que se puedan ampliar las posibilidades de crédito a familias que desean y tengan la posibilidad de adquirir otras unidades habitacionales.
En la reunión, acompañaron a Gatón, Jorge Montalvo, Erick Bueno Tejada, Vivian Reyes, Guido Rosado, Carolina Steffani, Antón Casasnovas, Jaime González, José Rodríguez y Francisco González. 29 de agosto de 2019