SANTO DOMINGO. – El Instituto Nacional de Protección de los Derechos del Consumidor (Pro Consumidor) informó este jueves que inició los operativos de vigilancia y buenas prácticas comerciales en los comercios del Gran Santo Domingo y pueblos del interior.
La medida está encaminada a evitar publicidad engañosa en las ofertas que se hacen con motivo del Día de San Valentín, que se celebra el próximo 14 de febrero.
El director ejecutivo de Pro Consumidor, Eddy Alcántara, dijo que el cuerpo de inspectores de la entidad verifica en tiendas, joyerías, floristerías, negocios de accesorios y otros establecimientos para hacer respetar los derechos económicos de los consumidores.
SUPERVISAN LOS COMERCIOS DE MAYOR DEMANDA
“Estamos supervisando estos comercios que constituyen los de mayor demanda en esta época de gran actividad comercial que se presta para engaños en la comercialización de productos y servicios”, manifestó.
Alcántara explicó que como de costumbre estos operativos persiguen que los propietarios de esos establecimientos ejerzan las buenas prácticas, adopten medidas oportunas y acaten lo que establece la Ley 358-05 de protección a los derechos de los consumidores.
Recordó que, gracias a los procedimientos implementados a su llegada a la institución, en fechas especiales como Black Friday o Viernes Negro, Día de las Madres, Día del Padre, Navidad, Día de los Reyes y otros, “la publicidad engañosa ha disminuido drásticamente”.
OPERATIVOS DE VIGILANCIA
Desde que iniciamos esta gestión pusimos en marcha un plan de acción de verificación de precios, para que los comercios brinden a los consumidores seguridad en sus compras, recalcó.
El funcionario sostuvo, finalmente, que la protección de los intereses económicos de los consumidores es primordial y trabajará siempre para que no haya un trato abusivo por parte de los proveedores.
SANTO DOMINGO. –El Fundador del Grupo Puntacana, Frank Rainieri Marranzini, recibió la condecoración honorífica de “Comendador”, concedida por la Orden de la Estrella de la República de Italia, la cual fue entregada por Su Excelencia, Stefano Queirolo Palmas, embajador de Italia en la República Dominicana, en una ceremonia celebrada en la Casa de Italia.
La condecoración tiene el propósito de reconocer a quienes hayan alcanzado méritos particulares en la promoción de las relaciones de amistad y cooperación entre Italia y otros países, y en el fomento de los vínculos con Italia, como lo es el caso de Rainieri Marranzini.
La condecoración la otorga el presidente de la República de Italia, a sugerencia del ministro de Asuntos Exteriores Italiano, previa consulta al Consejo de la Orden, presidido por el canciller de Italia, y compuesto por otros cuatro miembros, uno de los cuales es de derecho el jefe del Ceremonial Diplomático de la República.
Frank Rainieri Marranzini es Fundador y Presidente del Consejo Directores de Grupo Puntacana, así como presidente de la Fundación Grupo Puntacana. Fue designado en 2014 como “Embajador Extraordinario y Plenipotenciario” de la Soberana Orden de Malta en el país; en 2015, como “Miembro del Consejo del Sector Privado” del Consejo Nacional de Competitividad, por decreto presidencial; y en 2021, nombrado “Embajador del Turismo Sostenible” por la Organización Mundial del Turismo.
Sobre la Orden de la Estrella de Italia
La entidad, que fue creada por la Ley No. 13, del 3 de febrero de 2011, actualizó el nombre, la finalidad y las clases de “Estrella de la Solidaridad Italiana”, para denominarse desde entonces “Orden de la Estrella de Italia”.
La nueva denominación «Orden de la Estrella de Italia», responde a los cambios que se han producido desde la Segunda Guerra Mundial, cuando se estableció la Orden para otorgar un reconocimiento a los italianos en el extranjero o a los extranjeros que mejor hubieran ayudado a la reconstrucción de Italia.
La nueva ley de la Orden de la Estrella de Italia establece dos nuevos grados o clases, para completar cinco clases o grados, que son Caballero de la Gran Cruz, Gran Oficial, Comendador, Oficial y Caballero.
SANTIAGO.- Los dos municipios más desarrollados en materia económica y social que tiene la Provincia de Santiago, que son Santiago de los Caballeros y Tamboril, entran al mes de elecciones municipales con tres candidatos acumulando la mayor simpatía de los votantes, aunque en partidos diferentes.
Víctor Fadul, el dinámico joven del Partido de la Liberación Dominicana (PLD), es el mejor valorado para la Alcaldía de Santiago de los Caballeros, luego de recibir el apoyo de un amplio sector del decisivo sector empresarial, que antes de su escogencia estaba unido al lado de Ulises Rodríguez, el aspirante a la misma posición del gobernante Partido Revolucionario Moderno (PRM).
Anyolino Germosén, candidato a la reelección por los partidos Justicia Social (JS) y el PRM, en representación de Tamboril, exhibe una gran fortaleza política en contra del aspirante a la misma posición por PLD, Gabriel Toribio.
En el caso del veterano Marino Collante, varias veces diputado, sin nunca haber perdido una elección como representante del Partido Reformista Social Cristiano (PRSC), la mayoría de electores está a su lado para convertirlo en senador. ¡Si se mantiene el mismo apoyo!
Sus principales oponentes son Daniel Rivera, del PRM, que hace días fue postulado para ese cargo, y Demóstenes Martínez, de la Fuera del Pueblo (FP), también ex diputado, que goza de mucha simpatía, pero superado por el candidato del PLD.
El autor es periodista. Reside en Santiago
Siguiendo con Collante, hay que destacar que éste goza del apoyo total del PLD, pero también de un amplio sector del PRSC, organización política de la cual fue uno de los principales dirigentes de Santiago, ocupante cargos nacionales. A este político también hay que sumarle el apoyo de un sector del empresariado.
Los candidatos opositores gozan de mucho apoyo de la clase media, la más golpeada con los impuestos del gobierno, acercándose más a los pobres por la pérdida de capacidad de compras.
El candidato a senador del PLD cuenta con el total apoyo del candidato presidencial del PLD, Abel Martínez, del ex Presidente Danilo Medina, de los destacados miembros del Comité Político Ramón Ventura Camejo y José Ramón Fadul, además del máximo líder provincial, el ex ministro de Educación, Antonio Peña Mirabal, entre otras importantísimas figuras políticas.
Eso le garantizará a Collante poder cumplir con sus principales compromisos electorales, si Abel Martínez llega a la Presidencia o la vicepresidencia del país.
Debemos destacar que Daniel Rivera, ministro en licencia de Salud Pública, es un hombre del grupo del Presidente Luis Abinader. Pero a Rivera tampoco le ayudará a obtener los votos deseados, el hecho de ser el líder del poderoso Grupo Unión Médica del Norte, donde los pacientes que no tienen dinero no reciben las atenciones que necesitan, aunque hasta hoy se le considera como un funcionario honesto.
¡Pero difícilmente pueda competir por la senadoría con Marino Collante! El poco tiempo que tiene para promocionarse no lo ayudará. La mayoría de perremeístas estaba apoyando al periodista Federico Reynoso, que tenía casi tres años trabajando para ser candidato a senador por el PRM.
La escogencia de Rivera, de parte del Presidente Abinader, cayó como un block de hielo en la militancia perremeísta de la Provincia de Santiago, debido a que considera que éste ya no tiene tiempo para desarrollar ese trabajo.
Anyolino Germosén logró, hasta el momento, el respaldo de la mayoría del PRM, aunque el presidente de esa entidad, el ex alcalde Francisco Álvarez (Juan Bo), todavía no hace público su respaldo. Antes era el candidato a la Alcaldía por el PRM. El acuerdo del Presidente Abinader con Anyolino arrastró a casi todos los perremeístas de Tamboril. Este sagaz dirigente político fue miembro del Comité Central del PLD.
El gran problema lo tiene Juan Bo, porque si él no apoya públicamente a Anyolino y éste pierde las elecciones, el PRM lo va a acusar de ser el responsable de la derrota.
Pero si éste gana, como parece que sucederá, la dirección nacional del PRM podría dejarlo fuera de la presidencia de esa entidad oficial, acusándolo de ser un desertor, aunque trabaje por Abinader para la Presidencia de la República. ¡Hasta las elecciones presidenciales, el gobierno le tolerará todo a Juan Bo, pero luego vendrá su respuesta!
Una derrota de Anyolino será vista como un fracaso para el acuerdo del Presidente Abinader. Lo que se estima es que Juan Bo debería apoyar públicamente al candidato a la Alcaldía de Justicia social y el PRM, que las encuestas independientes dicen que está en primer lugar, o negociar abiertamente con el PLD o la Fuerza del Pueblo.
La mayoría del equipo de trabajo de Juan Bo, ya está con el candidato de JS y el PRM, incluyendo a varios de sus familiares.
A Gabriel Toribio, del PLD, le está perjudicando que hace varios meses renunció a la candidatura a la Alcaldía y luego retornó. ¡No “sabemos” los motivos!
Víctor Fadul, que está en una sólida primera posición para la Alcaldía de Santiago de los Caballeros, tiene la ventaja de que los peledeístas y aliados no sólo están trabajando para garantizar los actuales empleos, sino a la espera de otros que serán creados.
A Ulises Rodríguez, entre otras cosas, le perjudica la baja que experimenta el PRM en su popularidad en Santiago. La versión de que el candidato a la Alcaldía del PRM fue el principal asesor del pasado alcalde Gilberto Serulle, a quien la oposición le atribuye haber hecho la peor gestión municipal de la historia de Santiago, parece que tendrá un alto costo político para Ulises Rodríguez.
Los santiagueros creyeron que en el 2024 tendrían el monorriel, como lo había anunciado el Presidente Abinader, pero parece que en lo que falta para las elecciones presidenciales, eso no será posible. ¡El trabajo comenzó lento y sigue así! Se estima que la obra se le debió haber otorgado a más empresas, asignándoles tramos.
Fadul tiene la gran ventaja que cuenta con el total apoyo del actual alcalde, Abel Martínez, que está interesado en su victoria para que continúe su exitoso programa de gobierno municipal.
Ese plan de gobierno municipal es replicado por varios países. Santiago de los Caballeros es la ciudad más bella del país, por su limpieza, el desarrollo del turismo local, el Plan cultural a través de los murales históricos por toda la localidad, el progreso en las construcciones deportivas, clubes y otras obras.
Luego de su lectura, le vuelvo a repetir que los primeros lugares de esas tres importantes candidaturas, están ocupados por Víctor Fadul, Anyolino Germosén y Marino Collante.
Cupido, el legendario dios romano del amor, tendrá su residencia en Roma, pero seguro se pasa los inviernos en Florida. Y claro, Florida con sus playas, parques temáticos y atracciones de clase mundial, soberbios restaurantes y clima subtropical es destino ideal para Cupido y para las víctimas de sus flechazos: los enamorados.
Si piensas viajar con tu pareja para celebrar San Valentín, aquí van dos opciones floridanas, Cayo Hueso y Orlando, que tientan a los enamorados con susurros y sugerencias románticas para disfrutar.
Cayo Hueso – Un paraíso tropical, tres horas y media por auto al sur de Miami –cruzando bellos puentes y panoramas – y a solamente 90 millas de Cuba, Cayo Hueso, la última isla de la cadena de Cayos de Florida, tiene ambiente bohemio que invita a todos a relajarse, vivir cada momento y disfrutarlo a plenitud.
La autora es escritora de viajes. Reside en Florida, EE.UU.
Las parejas tienen muchas atracciones para visitar incluyendo el acuario Key West Aquarium, en 1 Whitehead Street, con tanques con criaturas marinas variadas, tortugas, tiburones y mucho más y el Mel Fisher Treasure Museum, en 200 Green Street, con los tesoros de los galeones españoles naufragados, Atocha y Santa Margarita, que fueron recobrados por el cazatesoros Mel Fisher. En exhibición hay lingotes de oro, monedas de oro y plata, esmeraldas y una variedad de joyas y objetos de valor incalculable. Otro punto de interés es la Casa-Museo de Ernest Hemingway, el novelista Premio Nobel y Premio Pulitzer, que residió en Cayo Hueso y escribió allí varias de sus novelas de 1931 a 1940, incluyendo Por quien doblan las campanas. Ubicada en el 907 Whitehead Street, la casa cuenta con fotos y recuerdos del escritor incluyendo ediciones de sus libros y la máquina de escribir con la cual trabajó.
Actividades románticas incluye disfrutar de una de las bellas puestas de sol en el Golfo de México –quizás en la plaza Mallory Square de Cayo Hueso, donde cada tarde hay una “celebración de la puesta de sol” con entretenimiento callejero –quizás malabaristas o un mago o un comediante y más.
Otra actividad romántica en Cayo Hueso es una visita al Key West Butterfly & Nature Conservancy. Ubicada en el 1316 Duval Street es un oasis natural con un aviario de 5,000 pies cuadrados lleno de plantas, flores, cientos de mariposas y aves y bella música.
Dos maneras estupendas para visitar las atracciones en Cayo Hueso son el Conch Tour Train, que ofrece una excursión narrada de 90 minutos por la isla, saliendo cada 30 minutos de Front Street y la plaza Mallory Square (www.conchtourtrain.com); y el Old Town Trolley Tours, que también parte de Mallory Square y ofrece paseos de 90 minutos por Cayo Hueso con posibilidad de subir y bajar en varias paradas según el gusto del viajero (www.trolleytours.com).
SI VAS – Para una rica cena, el Mesón de Pepe, en el 410 Wall Street en Mallory Square en Cayo Hueso, ofrece tapas y platillos como la paella al estilo de Pepe y el flan casero –exquisitos con un café cubano. Visita www.elmesondepepe.com.
Orlando – Esta meca del turismo en Florida central es destino ideal para los enamorados. Las atracciones de clase mundial hacen ola aquí incluyendo parques temáticos de Disney, Universal y SeaWorld, al igual que parques acuáticos. Las parejas pueden regresar a la niñez y montar en caballitos de carrusel en parques como el Reino Mágico de Disney World, robar un beso frente a un castillo de cuentos de hadas –y quizás, imitando a los perritos de “Lady & The Tramp,” compartiendo un plato de espaguetis en el Restaurante Tony’s Town Center Square, a unos pasos del Castillo de Cenicienta en el Reino Mágico. Y los enamorados también pueden disfrutar de un “viaje alrededor del mundo” con los sabores y ambiente de los pabellones internacionales de Epcot –quizás haciendo compras de ositos de peluche en el pabellón de Alemania y posando para fotos frente a la Torre Eiffel de Epcot y disfrutando de platillos franceses en el pabellón de Francia –quizás magnificas crepas en La Creperie de Paris o deliciosos dulces incluyendo tartaletas de fresas en Les Halles Boulangerie & Patisserie.
Otras actividades románticas en Orlando incluyen disfrutar de una cena con tapas y paella en Jaleo, el restaurante del famoso chef español José Andrés, en Disney Springs, el distrito de restaurantes, tiendas y entretenimiento de Disney World, seguida del espectáculo Drawn To Life, un soberbio show de Cirque du Soleil y Disney, ubicado a unos pasos de Jaleo y que tiene un romántico momento con tema y música de la querida película animada de Disney, Beauty & The Beast.
SI VAS A ORLANDO – Un buen alojamiento es el Walt Disney World Swan & Dolphin, desde donde se puede caminar a Epcot y a Disney’s Hollywood Studios y con transporte de autobuses y lanchas gratis al Reino Mágico y parques y atracciones de Disney World. Este resort cuenta con excelentes restaurantes incluyendo Trattoria Il Mulino, con deliciosa comida italiana. Para informes visita: www.swandolphin.com.
Naciones Unidas, 2 feb.- Cerca de tres millones de niños podrían necesitar ayuda humanitaria en 2024 en Haití mientras la violencia va en ascenso en el país, advierte hoy un informe del Fondo de Naciones Unidas para la Infancia (Unicef).
El reporte asegura que al menos 170 mil menores dejaron sus hogares a causa de la falta de seguridad y la más reciente escalada lo que supone un alarmante incremento del doble con respecto al pasado 2023.
En las últimas dos semanas, cerca de dos mil 500 personas, en su mayoría mujeres, niños y niñas, fueron desplazadas tras los enfrentamientos en las zonas de Solino y Gabelliste, en Puerto Príncipe, la capital de la nación caribeña.
La situación supone una enorme carga sobre los ya exiguos recursos de las comunidades de acogida y los servicios sociales existentes mientras que los índices confirman el rápido deterioro de la situación y el profundo impacto que la crisis en los menores y grupos más vulnerables.
Los infantes y sus familias soportan oleadas incesantes de violencia brutal que día tras día traen nuevos horrores, la pérdida de seres queridos, hogares destruidos por el fuego y una sombra omnipresente de miedo, aseguró el representante de Unicef en Haití, Bruno Maes.
«La población, privada de elementos básicos como alimentos, atención médica y educación, se encuentra sumida en una crisis que despoja a la infancia de su propia esencia. Una catástrofe humanitaria está teniendo lugar ante nuestros ojos», agregó tras una reciente visita a tres campamentos de desplazados en la capital.
Como respuesta, el Fondo de la ONU para la Infancia y sus aliados prestan ayuda multisectorial en las zonas afectadas, en particular a los niños y niñas separados de sus familias y a las personas que padecen las consecuencias de la violencia.
El apoyo incluye asistencia de emergencia, garantizar el acceso a la atención médica y psicosocial, así como ofrecer espacios seguros en los que los niños y las niñas puedan iniciar un proceso de sanación y recuperación.
Para cubrir eficazmente las necesidades humanitarias en el país en 2024, la Unicef solicitó 221,7 millones de dólares.
«No podemos quedarnos de brazos cruzados mientras un sufrimiento sin fin menoscaba el futuro de los niños y niñas de Haití. Cada instante de inacción agrava aún más una crisis que está devorando sus vidas», lamentó Maes.
La comunidad internacional tiene el deber de llevar esperanza y cambio a la vida de estos niños y de garantizarles un futuro más prometedor y seguro, urgió el representante de Unicef.
SAN JUAN DE LA MAGUANA.- Súper Mega Turicarnaval dará inicio este sábado con la participación de destacados artistas, como Chimbala, Luis Miguel del Amargue y Bullin 47.
El festival anual recorrerá los mejores carnavales de los pueblos, desatando la alegría, creatividad, diversidad de colores y la efervescencia característica de la temporada, acompañado de una selección vibrante de los más populares exponentes de la música.
Las zonas, calles y parques cobrarán vida con las comparsas y grupos de carnaval que rinden homenaje a nuestras arraigadas raíces folclóricas.
El Súper Mega Turicarnaval es un festival musical itinerante que anualmente presenta megaestrellas en las ciudades con tradición carnavalesca. Además, cuenta con el patrocinio de Cerveza Presidente, Banreservas y Pepsi, y el apoyo del presidente Luis Abinader. En su primera parada, esta plataforma de entretenimiento también es respaldada por la alcaldesa del Municipio de San Juan De La Maguana, Hanoi Sánchez.
“El respaldo del presidente Luis Abinader demuestra su compromiso con la identidad nacional, los talentos musicales y los ritmos tradicionales”, expresó el productor Luis Medrano, creador de esta tradicional plataforma.
El sábado 3 de febrero, el Carnaval Barriga Verde de San Juan de la Maguana iniciará con tres gigantes de alta popularidad, Chimbala, Luis Miguel del Amargue y Bullin 47, desde las 8:00 de la noche en el arco del triunfo, prometiendo una explosión de éxitos musicales.
“El carnaval es parte de tu identidad nacional. ¡Ven en familia y vívelo!”, sostuvo Medrano.
Puerto Príncipe, 02 feb.- Las familias haitianas lidian con el aumento desmedido de los precios de los productos de la canasta básica, otro problema que afecta la vida de los habitantes del país caribeño.
La harina, el maíz, el frijol y el azúcar registraron un notorio incremento en los últimos meses.
El Instituto Haitiano de Estadística e Informática reportó en 2023 que el costo de la canasta alimentaria aumentó de un dos por ciento a un 74.
Dicho incremento -según la entidad- fue causado por la inseguridad y las dificultades vinculadas a la distribución de productos petrolíferos en el territorio, entre otros factores.
En 2024 los datos al parecer no cambiarán, y esta situación sigue preocupando a las familias más pobres afectadas por la falta de disponibilidad de productos.
Otro elemento a tener en cuenta es la disminución del poder adquisitivo de los pobres, quienes se quejan que todo su dinero se le va en comida, y que comer en Haití es un verdadero dolor de cabeza.
Tal situación sugiere que habrá más personas afectadas por la inseguridad alimentaria en el país antillano.
SANTO DOMINGO.- La Ley 1-24 que establece y regula la Dirección Nacional de Inteligencia (DNI) adolece de serios problemas estructurales, a juicio del expresidente de la República y candidato presidencial del partido Fuerza del Pueblo (FP), Leonel Fernández.
Explicó que «en un país como el nuestro es importante tener distintas agencias que puedan comparar los niveles de información que van captando, la manera en que la interpretan y analizan con fines estratégicos, y no solo que un supraorganismo como el DNI sea el que coordine y decida”.
Indicó que «en esa ley, la DNI solo podrá facilitar al Ministerio Público pruebas que ellos han obtenido mediante la recopilación de información, incluso, lo deja como algo a disposición del DNI, y no como obligación, cuando debe ser subordinación al Ministerio Público para cualquier investigación”.
Dijo que no le veo sentido a que un organismo que funciona, como son las Fuerzas Armadas, a quien la Constitución confiere la primacía en materia de servicios de inteligencia, sea despojado de una labor tan importante para asignarsela al DNI».
“Si algo funciona en este país son las Fuerzas Armadas, siempre tienen un plan, están ahí, tienen una disciplina y ahí se cumple. Además, la seguridad nacional es un tema que le confiere solo ellos”, dijo.
Agregó que «la ley le confiere atribuciones de un poder omnipotente de alguna forma al DNI, la cual viola artículos de la Constitución, sobre todo la libertad de expresión, la protección de datos, lo relativo a la intimidad, privacidad y al honor de la persona».
“Es muy grave que una sola persona tenga tanto poder de invertir lo público, lo privado, lo individual, personas físicas, personas jurídicas. Eso no puede ser”, afirmó Fernández en el programa Telematutino 11, que se transmite por Telesistema Canal 11, donde fue entrevistado por Ramón Núñez Ramírez y Jacqueline Morel.
Washington.- El secretario de Estado de Estados Unidos, Antony Blinken, recibió este jueves al ministro de Exteriores de Kenia, Musalia Mudavadi, días después del revés judicial a la misión internacional que el país africano pretende liderar para atajar la crisis de seguridad de Haití.
En los comentarios iniciales antes de la reunión a puerta cerrada en la sede del Departamento de Estado, ambos destacaron la cooperación entre Estados Unidos y Kenia, pero no comentaron nada sobre el futuro de dicha misión, que tiene el respaldo de Washington.
Blinken dijo que el país africano es un «socio democrático clave» de Estados Unidos y alabó que cada vez tiene un mayor papel a la hora de «abordar desafíos regionales y globales».
«Estamos agradecidos por esta alianza», recalcó el jefe de la diplomacia estadounidense.
Mudavadi trasladó a Blinken los «saludos cordiales» del presidente de Kenia, William Ruto, y le extendió la mano para «consolidar la cooperación en las diversas cuestiones que deben abordarse».
Repunte de la violencia
Un informe publicado este jueves por Naciones Unidas señala que más de 2,300 personas fueron asesinadas, heridas o secuestradas en Haití entre octubre y diciembre del año pasado, un incremento de casi el 10 % en comparación con el trimestre previo.
Tan sólo el número de homicidios superó los 1,600 durante el periodo. Las autoridades atribuyen la cifra al vacío que se creó por la muerte de un poderoso líder pandillero conocido como Andrice Isca, lo que desató disputas territoriales en el barrio Cité Soleil de Puerto Príncipe, en las cuales casi 270 personas murieron o resultaron heridas en un lapso de dos semanas a finales de noviembre. Isca también ha sido identificado como Iskar Andrice o Iscar Andris.
Las autoridades señalaron que las disputas ocurrieron dentro de una poderosa federación de pandillas conocida como G-9 Familia y Aliados, que también lanzó ataques contra una coalición rival de nombre G-Pep.
El Estado es la entidad que menos ha evolucionado en el tiempo, en tanto está integrado por el territorio, los ciudadanos y el gobierno. El territorio es el eje transversal del propio Estado, los poderes públicos, el gobierno y sus instituciones, el mercado, los agentes productivos (familias y empresas), la ciudad y el modelo urbano.
El territorio, asiento del Estado dominicano, no llega a los 50 mil kilómetros cuadrados. Sin embargo, hay más de 150 mil kilómetros cuadrados de tierras en títulos falsos. Cerca del 90% de los terrenos urbanos carece de título definitivo de propiedad privada.
En la zona rural la situación es algo similar. El 90% de las parcelas de la reforma agraria está abandonada y en manos de terceros (cerca de 18 millones de tareas de tierras). De los casi cuatro millones de tareas de tierras pertenecientes al Consejo Estatal del Azúcar un alto % está ocupada, de manera irregular, por terceros.
La situación irregular por la que atraviesa la tierra urbana, carente de título definitivo de propiedad privada. La propiedad privada es el principio estratégico del mercado y el fundamento del régimen hipotecario.
La falta de titulación de las tierras urbanas y de un alto % de las tierras productivas (reforma agraria, CEA, y privadas) afecta, en un 70% o más, en la tasación de los bienes inmuebles construidos en las tierras urbanas. Esta problemática, falta de titulación de las tierras urbanas, sobre todo, impacta en el riesgo bancario y este a su vez en la inseguridad jurídica, inmobiliaria, y por demás en la tasa, alza, activa de interés bancario.
La sobrejurisdicionalización del mercado, y de manera especial del recurso productivo tierra, afecta el flujo normal financiero, crediticio y bancario y las ventas y compras de bienes inmuebles. Esta problemática encarece el valor del dinero vía el alza de la tasa activa de interés bancario.
La falta de titulación de las tierras urbanas ha reducido el mercado (agentes productivos) destino de la oferta monetaria, crediticia, y financiera del sistema bancario. La ‘’alta’’ inversión en bienes inmuebles en terrenos carentes de título definitivo de propiedad debe llamar la atención de las autoridades monetarias, bancarias y financieras del país.
Por otro lado, la irregularidad e inseguridad jurídica de las tierras rurales ha provocado la migración de la población rural hacia la ciudad. Por ejemplo, la población urbana del municipio de Sabana de la Mar supera el 92.7% sin que esta realidad responda a un modelo comercial, empresarial, industrial de tipo urbano y que reclame agentes productivos y una mayor mano de obra en las urbes, ciudades. Este éxodo de lo rural a lo urbano representa una demanda irregular de bienes inmuebles y de servicios lo que impacta, de manera negativa, en el mercado inmobiliario.
La inseguridad jurídica afecta el mercado y este a su vez ejerce presión que desborda la capacidad de respuesta de parte del régimen territorial, del sistema bancario y de la jurisdicción inmobiliaria, catastro.
El mercado, a su vez, se ve afectado por la ausencia de un modelo productivo, aula, investigación y desarrollo que aporte rentabilidad y eficacia al sistema bancario.
Otro gran dilema que aporta la problemática sobre la falta de titulación de la propiedad privada lo genera el hecho, cierto, de las antiguas parcelas de la reforma agraria y las propias tierras del Consejo Estatal del Azúcar que hoy son terrenos urbanos. Tales son los casos, para citar, de los municipio de Hato Mayor del Rey, Consuelo, San Pedro de Macorís, Guaymate, y Villa Hermosa, Santo Domingo Este, Villa Mella, los Alcarrizos, y los Distritos Municipales de las Cañitas, Guayabo Dulce..por tan solo citar. Estos casos se repiten en todo el territorio nacional.
Los bienes inmuebles construidos en tierras (urbanas, suburbanas y rurales) carentes de título definitivo de propiedad quedan subvaluados en un 70% o más de su valor de mercado..en tanto quedan fuera del sistema de estadísticas, y del valor real del producto bruto interno. La problemática territorial afecta el mercado e impacta de manera directa en los precios finales de los bienes inmuebles, en los ingresos públicos, en la seguridad jurídica, financiera y monetaria, el riesgo bancario y en el alza de la tasa activa de interés bancario.
La jurisdiccionalizacion del mercado es otro factor negativo que afecta la temporalidad y retrasa el debido proceso de la titulación definitiva de la propiedad privada. Esta situación viene dada en virtud de que el registro y titulación de estas, las tierras, es materia de trabajo de la jurisdicción inmobiliaria …dependencia del Poder Judicial.
Gobierno tras gobierno, las autoridades monetarias no han logrado inteligir la dimensión de la problemática de la falta de titulación de las tierras (urbanas, suburbanas y rurales) y su impacto, negativo, en el riesgo bancario y el mercado (agentes productivos).
La tierra es un recurso productivo, por lo tanto debe ser objeto de estudio del paradigma del proceso administrativo.
La titulación definitiva de la propiedad privada es el primer eslabón del sistema nacional de estadísticas. De ahi su importancia para el mercado y el modelo productivo nacional.
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