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Hay conflicto entre constructoras y adquirientes de viviendas en RD
SANTO DOMINGO.- Hay un acalorado conflicto entre numerosas personas que han adquirido viviendas y empresas que las construyeron, porque éstas han aumentado unilateralmente el precio contratado alegando que ha habido alza en los materiales de construcción.
Ante esta situación, el Instituto Nacional de Protección de los Derechos del Consumidor (Pro Consumidor) emitirá el lunes resoluciones en las que fijará la posición del Gobierno sobre el particular, dijo el director ejecutivo de este organismo, Eddy Alcántara.
“La Dirección Ejecutiva de Pro Consumidor comunica a todos los consumidores adquirientes de inmuebles y que hayan presentado reclamaciones contra sus proveedores por aumento en el precio de compra originalmente contratada, que las resoluciones relativas a esos casos serán emitidas y notificadas a partir del próximo lunes 18 del cursante mes”, expresó en un comunicado remitido a ALMOMENTO.NET.
Admitió que son frecuentes las quejas de ciudadanos por la variación en el precio de lo acordado en sus contratos con las diferentes constructoras.
sp-am
la pregunta es, y entonces de donde saca el dinero el comprador si le exigen pagar el monto antes de entregarle y si el comprador no tiene el dinero, tendra que hacer otro prestamo y los contratos donde no se contempla aumento no valen?
veo muchos opinando, pero no saben si en los contratos firmados hay cláusulas que contemplen el ajuste del total por el sobre precio de los materiales. yo que estuviera en el negocio de la construcción de inmuebles no dejaría fuera ésta cláusula, pues sé de la variabilidad de los precios en la rd.
no dice nada en las cláusulas
en este caso no está la cláusula en el contrato
miren la foto de esa construccion, no hay columna para soporte de esa construccion, con cualquier temblor se va todo al suelo, asi estan construida todas las casas en rep.dom. no pierda tu economia, no invierta en rep,dom.
en el 2010 compre un apartamento en el residencial el paraiso #2 en santiago y la experiencia que vivi fue funesta, despues del 2016 decidi regresar a los eeuu y dejar eso en venta y esta es la fecha que no se ha vendido porque con la caida del peso domincano ya ese apt. no vale la pena venderlo porque lo que ofrecen no da ni por la mitad de lo que pague, asi es que se lo deje a familiares para que vivan ahi, no invierta en rep.dom.
yo creo que eso solo se vé en un pais como el nuestro, donde no se respetan los contratos, ni tampoco las autoridades les ayudan.
cual es el beneficio entonces de comprar un bien mueble en construcción? si al final va a pagar el precio de mercado a la hora de recibirlo? claro, a veces los materiales suben demasiado y eso se entiende, pero no le deben cargar todo al comprador porque el constructor se ha beneficiado de todo el dinero avanzado por los comparadores.
exacto, se supones que el beneficio de comprar en plano es que ellos construyen con tu dinero y por eso te sale más económico. si al final tendrá que pagar lo que vale el apartamento en la fecha de entrega, para que comprar en plano?
hay que ser conscientes con las alzas que ha habido, que fueron bastante alta, que hasta el margen del beneficio se fue a pique.. la solución de este problema para mí entender ya que ustedes le gusta atacar el gobierno cuando algo no le conviene por razones de la propia natural crisis. solución: yo considero que el gobierno debería de aportar el 50% del subsidio de la diferencia establecida para adquirir la vivienda, para poder mitigar.
ojo el cristo!!! estemos muy atentos a lo que hara pro-consumidor. no olvideis que en esencia luis abinader responde al sector depredador al que pertenece: a los ricos y empresarios y que el sr. alcantara, por mas bocon que sea, tendra eso presente a la hora de tomar tal o cual decision.
estoy saliendo de dos propiedades en rd. y no doy usa peseta por ninguna propiedad en dominicana. ya se perdió el país, invadido, sin soberania.
felix puedo ayudarle a venderlas, contacteme al 829-548-3380 viola suarez
yo me pregunto y si los materiales hubieran bajado las compañías les devuelven el dinero a las personas porque bajaron los materiales?
tengo un amigo que le subieron 600 mil peso a un apartamento que compró en santiago
nunca en la vida los materiales de construcción han bajado de precio a menos que sea un producto nuevo en el mercado y que quiera posicionarse.. el problema aqui se debe al colapso de la alza.. todo el mundo sabe eso… que lo quieran ignorar por conveniencia egoista y atacar el gobierno eso es democracia. pero eso se llama ser injusto. a mi tambien me paso lo mismo fuimos conscientes y se tuvo que buscar mas dinero para terminar la obra.
esperamos que la ley se cumpla, despuÉs de un precio acordado y firmado, no puede haber variaciones en el contrato unilateralmente…la justicia tiene que fallar a favor de lo ya pactado..
estoy muy de acuerdo ya se firmo y no pueden variar lo firmado,eddy actúa ahí
no debe ser el tema del aumento …..despues que se firmo el contrato sea pagando el inicial o pagando la mensualidad del prestamo ( seria igual.si los precios bajarian …seguro que los bancos no bajarias un centavo.
el negocio de bienes raíces se ha convertido en una mafia porparte de las empresas que venden inmuebles. se quieren ganar comisiones muy elevadas y distorsionan los valores reales en el mercado. además de que no respetan la ley de lavado de activos, muchas transacciones en efectivo de dinero que no está declarado. viene burbuja inmobiliaria y los bancos no van a prestar dinero. se **** los lavadores de dinero de la construcción!!!!!
está igual en todas partes!!!aqui te garantizan los precios por un tiempo determinado nada más. íbamos a hacer el patio y nos cotizaron por 30 días después había que revisar los precios.
por supuesto si es que usd no aceptó hacer la obra al momento. pues, es logico que los precios cambien mas adelante.
lo hicimos y fue lo mejor porque ahora estuviera 30% mas caro. mi esposa tiene un carro en lease (alquiler) y la llaman a cada rato para re comprárselo ya que ahora le pueden sacar el doble
en dominicana las empresas solo respetan los contratos cuando le favorecen. cuando hay discrepancias a favor de ellos no. cuando se programa una obra se pone un imprevisto que paga el consumidor. ese plan de contingencia es que salva cuando hay fluctuaciones de precios. nunca hay descuento si es a la inversa!!!
en usa se firma un contracto de construcion y se garantiza la fecha de entrga y los precios por un tiempo determinado. si occurre cambios en precios de materiales despues de expirarse la fecha de garantia el costo de construcion se ajusta para reflejar los costos nuevos. durante el tiempo acordado en el contrato, el constructor asume el riesgo del costo.
llévatelo cundo