Maduro ve «agresión» judicial, política y diplomática de EEUU

El presidente de Venezuela, Nicolás Maduro, ha denunciado este lunes la «agresión» de Estados Unidos a nivel judicial, político y diplomático y ha advertido de que está «en camino de ser militar» tras las acciones de los buques de guerra y sus «cowboys» desplegados por Washington en el mar Caribe.

«No es una tensión, es una agresión en toda la línea, es una agresión judicial cuando nos criminalizan, es una agresión política con sus declaraciones amenazantes diarias, es una agresión diplomática y es una agresión en camino de carácter militar», ha afirmado durante una rueda de prensa celebrada en Caracas en la que ha recordado que los buques de guerra están «apuntando 1.200 misiles sobre Venezuela».

VENEZUELA ESTA FACULTADA PARA ENFRENTAR AGRESION

Sin embargo, ha advertido de que «Venezuela está facultada por las leyes internacionales para hacerle frente, integralmente, a esta agresión». Así, ejerce su «legítimo derecho» a «prepararse para la defensa de la paz».

«Hemos enfrentado diversas circunstancias durante estas cinco semanas y cada una de ellas hemos ido dándole el tratamiento debido para preservar con dignidad y obedeciendo el mandato constitucional de garantizar la integridad territorial y el ejercicio pleno de nuestra soberanía, preservar la paz de todos los venezolanos», ha destacado.

En cuanto a la relación con Estados Unidos, ha indicado que está «desecha». «Las comunicaciones con el Gobierno de Estados Unidos están desechas por ellos, con sus amenazas de bombas, chantajes. Así no funcionamos nosotros. Con amenazas no habrá nada. Pasaron de una etapa de relaciones maltrechas a desechas y la historia continuará», ha añadido.

CONFLICTO SE BASA EN «PURAS MENTIRAS»

Maduro apuntó el pasado 1 de septiembre que mantenía canales de comunicación abiertos con Washington, pese a que se sentían agredidos por la amenaza militar.

El mandatario venezolano ha asegurado que el conflicto se basa en «puras mentiras» norteamericanas para justificar una agresión militar. Ha rechazado que Venezuela envíe drogas a Estados Unidos y ha argüido que la supuesta lucha contra el narcotráfico busca en realidad un «cambio de régimen en Venezuela».

an/am

N. YORK: FashionLab lleva diseño dominicano a SoHo

NUEVA YORK.- El diseño dominicano brilló en New York Fashion Week con el evento Cocktail & Meet the Designers en DOORS NYC – SoHo. Durante la tarde del pasado 13 de septiembre, las diseñadoras lanzaron en el corazón de Manhattan sus últimas colecciones.

Angie Polanco presentó ALBA y Versa by Mariu Jones presentó Retiro9, dos propuestas que reúnen creatividad y cultura caribeña.

La diáspora dominicana de moda también se dio cita con la presencia de figuras como Moises Quezada, Belkola, José Durán, entre otros, quienes celebraron junto a FashionLab la proyección internacional del talento local.

Con música, cócteles y un ambiente vibrante, el encuentro no solo marcó el inicio de un mes de exhibición en DOORS NYC, sino que también reafirmó el lugar del diseño dominicano en el escenario global. A partir de esta participación, las piezas de Angie Polanco y Versa by Mariu Jones estarán disponibles para la venta en DOORS NYC, ofreciendo al público neoyorquino y a visitantes internacionales la oportunidad de adquirir diseño dominicano en una de las concept stores más prestigiosas de SoHo.

El evento destacó la moda dominicana en una de las capitales más influyentes de la industria. Los invitados pudieron disfrutar de una experiencia única con el respaldo de marcas que representan lo mejor de la República Dominicana: Estelar, Ron Barceló y Kah Kow Chocolate, quienes aportaron sabor y tradición a la noche.

La participación en DOORS NYC forma parte de la misión de FashionLab de conectar el talento emergente de República Dominicana con plataformas y mercados internacionales, generando oportunidades reales de crecimiento, posicionamiento y comercialización.

RD participará con 2 películas en Festival Biarritz Amérique Latine

SANTO DOMINGO.- República Dominicana presentará los largometrajes ‘Tíguere’, del director José María Cabral, y ‘Bajo el mismo sol’, una producción dominicano-española en el Festival Biarritz Amérique Latine, a celebrarse del 20 al 26 de septiembre en esa ciudad francesa.

un repaso semanal de las últimas noticias de la actualidad hispanohablante que se han publicado en distintos medios de comunicación de Suiza.

La Dirección General de Cine destacó en un comunicado que ‘Tiguere’ aborda de manera crítica las realidades sociales de la República Dominicana.

La película ha tenido un recorrido internacional notable, con un estreno en la Mostra Internacional de Cine de São Paulo, además de su paso por el Festival Internacional de Cine de Guadalajara y otros festivales, agregó el organismo.

La coproducción dominicano-española ‘Bajo el mismo sol’ es dirigida por el cineasta español Ulises Porra y producida por las dominicanas Ulla Prida, Alexandra Santana y Nicole Quiñones.

Tras su estreno mundial en el Toronto International Film Festival (TIFF), la película tendrá en Biarritz su estreno europeo, resaltando la importancia de la colaboración internacional en la producción cinematográfica y ofreciendo nuevas perspectivas narrativas que emergen del Caribe hacia el mundo.

El Festival Biarritz Amérique Latine se ha establecido como uno de los principales espacios en Europa para la difusión del cine latinoamericano, afirmó la Dirección de cine.

Aseguró que esta muestra, a través de un enfoque en el que se promueven obras que reflejan la diversidad cultural, política y social de la región, busca ser una plataforma para nuevas voces del continente, facilitando el encuentro entre cineastas, audiencias y profesionales de la industria internacional.

La edición de 2025 ofrecerá una programación que destaca tanto a cineastas consagrados como a talentos emergentes, consolidando a Biarritz como un puente cultural entre América Latina y Europa, aseguró el organismo dominicano.

Celebran concierto merengue, bachata y música urbana en PP

Santo Domingo, 17 sep.- El merengue, la bachata, el merengue típico y las fusiones urbanas fueron los ritmos protagonistas de un masivo concierto que se celebró en el municipio de Imbert, en la provincia de Puerto Plata, informaron sus organizadores.

En una nueva muestra de que los artistas dominicanos están recibiendo un respaldo total gracias al impulso del presidente Luis Abinader, quien ha promovido la integración familiar, el disfrute de grandes estrellas y la reactivación del entretenimiento, manteniendo viva la cultura folclórica musical del país.

El Banco de Reservas, en su compromiso social con las manifestaciones culturales, ha asumido como misión primordial el respaldo a las raíces patrióticas, apoyando a cada municipio y distrito municipal en eventos comunitarios gratuitos, junto al sector privado, dijo una nota del empresario Luis Medrano.

La presentación de Blachy fue un «huracán» de emociones vibrantes y apasionantes. Conquistó al público al conectar con su alegría y orgullo por la música típica, logrando una actuación fenomenal.

Bonny Cepeda y Richie Cepeda también brillaron con lo que fue calificado como su mejor concierto del año. Encendieron el ambiente con energía desbordante y se llevaron la ovación del público en una participación sencillamente épica.

El veterano bachatero Teodoro Reyes se convirtió en una de las sorpresas más aclamadas de la noche. Con su voz y carisma, hechizó a la multitud, que coreó de manera masiva cada una de sus canciones en un derroche de emociones y nostalgia.

El urbano Shadow Blow aportó la dosis juvenil y electrizante del festival. Con una cadena imparable de éxitos, demostró su enorme magnetismo y popularidad, desatando euforia en la plaza Sánchez.

of-am

Por qué la gente se va de Nueva York

Nueva York se caracteriza por sus rascacielos, sus obras de teatro en Broadway y por ser “la ciudad que nunca duerme”, entre muchas cuestiones más. No obstante, pese a ser uno de los lugares más increíbles de EE.UU. y el mundo, el creador de contenido dominicano Alfy Tavarez reveló que algunos residentes decidieron mudarse a Pensilvania por el alto costo de vida en el Estado Imperial.

Por qué las personas se van de Nueva York, según un especialista

El dominicano publicó en Youtube un video con la realidad inmobiliaria del estado. Allí, Edwin Estrella, un agente de bienes raíces, le informó que muchos neoyorquinos tenían pensado mudarse de Nueva York a Pensilvania.

“Hay muchas personas que me llaman casi a diario desde Nueva York. Incluso, algunas tienen pensado mudarse a principios del año que viene a Pensilvania”, explicó el agente inmobiliario.

Estrella sostuvo que muchos de sus clientes le preguntan sobre el estilo de vida en Pensilvania y las ofertas laborales. “Andan en búsqueda de información, de cómo pueden venirse a vivir para acá, sobre los trabajos, qué área es buena, qué área es mala”, detalló.

Bajo esta base, el agente inmobiliario determinó que la calidad de vida y la situación económica actual en Nueva York son dos factores que inciden en que muchos se quieran ir y busquen lugares un poco más tranquilos. “Lo que yo le digo a los clientes es: ‘Si hay muchas personas que dicen que la situación económica en Pensilvania está mala, yo no me imagino en Nueva York’”, dijo.

Cuánto cuesta una casa en Pensilvania

Tras una breve conversación con el agente inmobiliario, Tavarez fue a visitar diferentes inmuebles en Lebanon, una ciudad de Pensilvania. Allí, Estrella le comunicó que el precio de una casa en el centro gira en torno a los US$285 mil.

“¿Por cuánto se va a ir esta cosita?“, le consultó el youtuber al agente inmobiliario. ”US$285 mil», respondió. “Está bueno el precio porque es céntrico y el departamento es de dos pisos”, afirmó.

Este precio es inferior en relación con el costo de los inmuebles en Nueva York. De acuerdo con la cadena de apartamentos Zillow, el valor promedio por vivienda en el Estado Imperial es de US$504 mil.

Nueva York vs. Pensilvania: cuánto cuesta vivir en ambos estados

Numbeo, la plataforma que ofrece estudios sobre el costo de vida en todas las ciudades del mundo, presentó un informe de los ingresos que se necesitan vivir en Nueva York y Pensilvania.

En el caso de Filadelfia, la ciudad más poblada de Pensilvania, el costo mensual para una familia de cuatro personas es de US$4935.7 sin contar alquiler. Para una persona, el precio se reduce a US$1382.4

Los alquileres tienen un rango de costo de entre US$1300 y US$3200. El valor difiere en función de la cantidad de departamentos y la ubicación del inmueble, si está en el centro de la ciudad o a las afueras.

Con este promedio de precios, se presenta una diferencia con respecto a Nueva York. El costo mensual para una familia de cuatro personas en el Estado Imperial es de US$6341.2 sin pagar alquiler. Para una persona, el costo disminuye a US$1720.5.

“Sin dudas, lo que impulsa a muchos a dejar la ciudad de Nueva York es el alto costo de vida. La ciudad se ha puesto bien difícil en los últimos tiempos”, cerró Alfy Tavarez, en la descripción del video.

Patria Mella del Monte: paradigma de la educación dominicana

Atraído por el sugerente calificativo Patria Mella, colocado en la parte frontal de un importante centro educativo, ubicado en la Avenida Las Américas, en el municipio Santo Domingo Este, se hizo necesario saciar la curiosidad entrando al ordenado y espacioso plantel escolar público para encontrar respuestas a las múltiples inquietudes.

El recibimiento estuvo a cargo del expresivo y distinguido educador Ángel de Jesús Pérez Ramírez, a la sazón director de la escuela, quien con precisión y orgullo manifestó todo cuanto conocía sobre Patria Mella del Monte, contenido que a continuación se reproduce.

Patria Mella ocupa un sitial de trascendencia dentro de los anales históricos de la educación dominicana, fruto de su abnegación, dedicación y vasta vocación de servicio.

Nació el 3 de septiembre de 1895, en Santo Domingo, hija de los señores Manuel de Jesús Mella y Ana Luisa del Monte.

Desde muy temprana edad, Patria Mella puso de manifiesto sus dotes de inteligencia, aprendiendo a leer y escribir, correctamente, bajo la orientación de su apreciada y laboriosa madre, Ana Luisa, cuando apenas tenía 5 años de existencia.

El afán de superación constituyó una constante en su vida y tan pronto como terminó sus estudios formales, en la escuela dirigida por las siempre bien recordadas maestras, Gracita y Adriana Aybar, se inscribe en el prestigioso Instituto de Señoritas Salome Ureña, dirigido para ese entonces por la ilustre educadora Luisa Ozema Pellerano, en donde Patria Mella logra ser titulada como Maestra Normal.

Patria Mella

Su extensa y ardua labor educativa tuvo como escenario las ciudades de San Cristóbal y Santo Domingo, llegando a convertirse en la primera directora de la escuela Juan Pablo Pina en la sociedad sancristobalense, al igual que de la hoy Escuela para Formación de Maestros Félix Evaristo Mejía con sede en la capital dominicana.

Fruto de su gran capacidad pedagógica y de dirección demostrada por la educación con calidad, la educadora Patria Mella del Monte ocupó la posición dirigencial en varios de los principales planteles educativos de la denominada Ciudad Primada de América, entre los que cuentan la Escuela María Nicolasa Billini (1913), San Carlos No,6 (1920), Graduada de Chile (1930), María Nicolasa Billini (1927), Escuela Chile (1930), Juan Pablo Pina (1934), Escuela Julia (1947) -hoy Uruguay-, Escuela Brasil (1920) y Escuela de Señoritas Salomé Ureña (1961).

Patria Mella es una ejemplarizante educadora cuyo incuestionable espíritu de servicio magisterial y vocación nacionalista se entiende pudo ser inducido por su descendencia del patricio Matías Ramón Mella y del insigne poeta Félix María Del Monte.

Descolló como una aguerrida gremialista y feminista del país, siendo su nombre registrado como una de las fundadoras de la Primera Federación Nacional Maestros y de la organización denominada Acción Feminista Dominicana.

Su compromiso ciudadano trascendió más allá del área educativa y por tanto, en una ocasión, la educadora Patria Mella, ocupó la posición de regidora en la Sala del Ayuntamiento Municipal de San Cristóbal, en donde se destacó tanto por su responsabilidad y puntualidad, como por su defensa a los intereses de los sancristobalenses.

Su interés en la divulgación y desarrollo de la educación dominicana, desbordó los límites de las paredes de las aulas, dejando numerosos artículos y conferencias sobre temas feministas y sociales, actualmente conservados en varios de los centros bibliotecarios del país.

La incansable y prolífera labor de la maestra Patria Mella del Monte le hizo merecedora de un conjunto de reconocimientos, tanto desde las más encumbradas posiciones del Estado dominicano, como del seno de diferentes organizaciones de la sociedad dominicana, algunos de los cuales reposan en el centro educativo que en la presente honra su nombre y aportes educativos.

Durante su ejercicio magisterial tuvo el privilegio de recibir la Medalla de Plata al Mérito de la Educación y la Orden al Mérito de Juan Pablo Pina, entre otras.

Vale resaltar    que conforme a lo expuesto por la acuciosa escritora Ylonka Nacidit-Perdomo en torno a la destacada educadora, Patria Mella del Monte, actuando como directora de la Escuela Brasil, antigua Escuela María Nicolasa Billini, en la calle 16 de Agosto, escribió y mecanografió un interesante folleto (que aún permanece inédito) titulado “Cursillo para Directores de Escuelas Graduadas”, el cual dividió en cinco unidades, a saber: Tema I. La Educación. Definición. Fines y valores de la Educación. Tema II. Características de la psicología infantil en los principales periodos escolares. La edad escolar. Tema III. El interés de los niños. Evolución de los intereses infantiles y su utilización pedagógica.  Edad de adquisición. Tema IV. Estudio de la memoria en los niños y su utilización en la educación. Tema V. La voluntad de los niños y su educación.

jubilada

Una vez jubilada, luego de 40 años de constante servicio en el magisterio nacional, su sacrificio y valiosa contribución a la educación de los dominicanos, ha sido reconocido al asignar su nombre, Patria Mella, a un espacioso plantel escolar, integrado por tres cuerpos, ubicado en la Avenida Las Américas, en Santo Domingo Este.

Abatida por el cansancio que generan los años, la insigne maestra Patria Mella del Monte, se interna en el Asilo de Ancianos Tatica Alburquerque, en la Ciudad Primada de America, donde discurren sus últimos días de existencia humana.

El 11 de diciembre de 1986, el pueblo dominicano conoce la dolorosa noticia de su fallecimiento, no sin antes autorizar que sus galardones y pertenencias pasaran a formar parte del patrimonio en el centro educativo que con orgullo y honra, está calzado con su imborrable nombre.

Sus restos descansan en el Cementerio Nacional, ubicado en la Avenida Máximo Gómez, en la capital dominicana, permaneciendo su vida y obra como modelo a ser emulado por los hombres y las mujeres comprometidas en elevar el nivel educativo de nuestro pueblo.

Sus galardones y reconocimientos, actualmente, son conservados en la Escuela Primaria e intermedia Patria Mella como una expresión de estímulo para el compromiso y la superación, tanto de su personal directivo, administrativo y docente, como para la población estudiantil que asiste a sus aulas.

Patria Mella del Monte es un paradigma perenne a ser emulado por quienes de manera ferviente y desde el frente de una pizarra, con una tiza, un borrador y un libro en manos, procuran, sin ninguna otra recompensa que el gozo del deber cumplido, forjar el desarrollo sociocultural, sano y progresista, de la juventud dominicana.

Patria Mella del Monte, madre de la enseñanza, nuestra deuda de gratitud ante tanto sacrificio, ejemplo y perseverancia, además de ser eterna, es un deber ineludible.

Maestra insigne, forjadora de conciencia, Paz a tu alma…

jpm-am

Lanzan “Un Libro al Año” plantea combatir crisis lectura 

SANTO DOMINGO.- J. Jonás Guevara presentó en la Biblioteca Nacional su obra “Un Libro al Año: Los 4 Pilares para crear una nueva generación de lectores”.

La obra, fruto de más de siete años de experiencias, estadísticas y reflexiones, propone un modelo práctico basado en cuatro pilares para fomentar el hábito de la lectura entre estudiantes y ciudadanos.

En un discurso dinámico de 10 minutos acompañado de elementos fílmicos, Guevara destacó la preocupante realidad de que el 97% de los estudiantes dominicanos, desde secundaria hasta universidad, nunca ha leído un libro completo por cuenta propia, lo que limita el pensamiento

El evento contó con la intervención de Aquiles Julián, Director General del Departamento del Libro y la Lectura del Ministerio de Cultura, quien elogió la obra por su enfoque innovador basado en neuroeducación y psicología cognitiva.

“La lectura eficiente es fundamental para formar ciudadanos críticos y preparados para un mejor futuro”, expresó Julián.

Entre los asistentes estuvieron personalidades de Santo Domingo, Santiago, Baní, Hato Mayor, Azua y Barahona, reflejando un amplio apoyo nacional.

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Dominicana Paulino a la final Campeonato Mundial Atletismo

Santo Domingo, 17 sep.- La velocista dominicana Marileidy Paulino logró su boleto a la final del Campeonato Mundial de Atletismo en los 400 metros, en Tokio, destacan medios locales.

Diario Libre señaló que la muchacha de Don Gregorio buscará mañana la defensa de la corona que ganó en Hungría en 2023.

Paulino, campeona olímpica en París 2024, cruzó en segundo lugar en su ronda con tiempo de 49 segundos y 82 centésimas, detrás de la polaca Natalia Bukowieka, que detuvo el cronómetro en 49.67.

El pase de Paulino a la final en los 400 metros planos ocupa titulares en la Prensa dominicana, que destaca su ascenso a fuerza de disciplina y perseverancia.

Las dos primeras atletas de cada ronda avanzan de forma directa a la final. Se completarán las ocho con los otros dos mejores tiempos.

En 2022 la quisqueyana consiguió la presea de plata en Eugene, Estados Unidos, y en 2023 logró el oro, en Budapest, Hungría.

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Avanza en Dominicana proceso consulta de Plan Discapacidad

Santo Domingo, 17 sep.- El Consejo dominicano de Discapacidad (Conadis) avanza en el proceso de consultas con la sociedad civil y organismos rectores del Estado, para evaluar los seis ejes que conforman el borrador del Plan Nacional de Discapacidad 2025-2035.

Se trata de una hoja de ruta para garantizar la plena inclusión de las personas con discapacidad, de acuerdo con el presidente del Conadis, Benny Metz.

El funcionario resaltó el propósito de que este segmento de la población trabaje con las mismas oportunidades, desarrolle sus capacidades y viva en una sociedad donde prevalezcan la igualdad y la inclusión.

Mientras, el encargado de Políticas Públicas del Conadis, Ramón Muñoz, destacó que estas jornadas permiten recoger experiencias y recomendaciones valiosas que fortalecen la formulación de políticas y programas.

«Estos espacios promueven la reflexión y el intercambio de ideas, impulsando propuestas colectivas orientadas a un sistema de protección social más equitativo y sostenible», afirmó.

Detalló que los seis ejes del plan han sido diseñados con objetivos alcanzables, metas claras e indicadores que permitirán medir los avances.

Trascendió que también se han tratado aspectos relacionados con la Ley 5-13 sobre Discapacidad, entre ellos el acceso a la justicia mediante protocolos, intérpretes y mecanismos de representación.

La participación activa de la sociedad civil fue resaltada como fundamental para la construcción del plan, al garantizar que las personas con discapacidad y sus familias puedan contribuir con sus experiencias.

Los ejes que conforman el borrador son: Igualdad de oportunidades y accesibilidad universal a entornos físicos, transporte, comunicación e información en zonas urbanas y rurales.

Además, Salud y Rehabilitación Integral, Inclusión educativa, cultural y deportiva, Trabajo decente y Protección social.

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Hoteles vs Airbnb en Punta Cana (OPINION)

Muchos  me preguntan a diario sobre la ocupación hotelera en Punta Cana con la intención de tomar la decisión de invertir o no en la zona, ya sea para Airbnb/otras plataformas, el alquiler de largo plazo, y/o lo que está de moda, que es el pool de rentas.

Aquí les dejo, lo más claro posible, los resultados de lo que investigué sobre el tema y lo que, según mi criterio, podría ser una proyección ante la nueva oferta inmobiliaria que crece día tras día en la zona.

Punta Cana es el termómetro turístico de la República Dominicana. Tras la pandemia la zona recuperó y superó niveles pre-COVID: la ocupación anual pasó de 40.3% (2020) a 52.6% (2021), saltó a 77.3% (2022) y cerró 2023 en 80.6%. Son cifras sólidas para un destino de sol y playa maduro.

En 2024 el país promedió 76.4% de ocupación hotelera, con Bávaro–Punta Cana y La Romana–Bayahíbe por encima del 80%. Solo en febrero 2024 la ocupación nacional subió a 86.8% y el bimestre enero-febrero promedió 84.6%, señal de demanda sostenida.

El 2025 también arrancó fuerte: entre enero y julio, Bávaro–Punta Cana promedió 85.9%, liderando el país en ocupación. Para un mercado con amplia estacionalidad, mantener el “8” adelante varios meses seguidos es un mensaje claro al inversionista.

El «otro hotel»

Punta Cana

Ahora, veamos la foto del “otro hotel”: las estancias de corta duración tipo Airbnb. En junio 2024–mayo 2025, Punta Cana registró ocupación media cercana al 49%, con tarifa diaria promedio de US$114.00 unas 179 noches vendidas y 5,198 listados activos. Esto representa un mercado profundo, pero más volátil.

¿Por qué la diferencia? Hoteles integrados capturan paquetes y grupos; los alquileres de corta duración dependen más de las revisiones de los clientes, los “me gusta”, ubicación y gestión. En temporada alta, muchos anfitriones superan la media; en baja, el hueco es mayor y el precio manda. Eso exige profesionalizar operación y marketing y no todos están preparados para hacerlo.

En alquiler de largo plazo, los rendimientos brutos en Punta Cana rondan 6.75% a 7.11%, con menor rotación de inquilinos y flujos más estables que el vacacional. Esto representa menos inconvenientes, menos estacionalidad, pero también menos beneficios en los picos que representan las temporadas altas.

Con la demanda al alza, el país proyecta más de 11 millones de turistas y un plan de sumar más de 9,000 llaves hoteleras en los próximos tres años. Más camas significan más competencia por huésped y presión sobre tarifas en temporada baja.

Estimaciones

¿Qué podría pasar?. Con un escenario base de ocupación hotelera anual de Punta Cana estabilizada entre 78% y 82% en 2026-2027, con picos de 85% o más en alta, y ligeras correcciones de tarifa en baja por mayor inventario. La clave será segmentar y diferenciar productos y aquí entra la importancia de saber definir qué o donde comprar ahora.

Para Airbnb y otras plataformas, estimo una banda de ocupación de 45%–52% con tarifas diarias promedios que serán sensibles a amenidades que atraigan a los clientes y una buena gestión. Los proyectos con administración profesional y propuestas para las familias o con playa y otras amenidades captarán mejor la demanda recurrente.

En el largo plazo, espero rendimientos brutos estables entre 6% y 8%, para los alquileres de largo término favorecidos por empleo turístico y llegada de nómadas digitales. La regulación ligera y el costo de vida competitivo seguirán atrayendo estadías de 6–12 meses en zonas consolidadas como Punta Cana que son buenas para vivir y vacacionar al mismo tiempo.

¿Dónde está la verdadera oportunidad?. Yo entiendo que en productos híbridos: condo-hoteles bien ubicados, con operación seria, enfoque en estadías cortas a medias (5–45 días) y estándares hoteleros, sobre todo con la modalidad del pool de rentas donde siempre tendrás ganancias. Los que administran el pool de rentas maximizan la ocupación anual y suavizan la estacionalidad con tarifas dinámicas.

Mi recomendación final: si buscas flujo fijo y estable, compra con fines de alquiler a largo plazo en sectores consolidados para vivienda; si buscas rendimiento superior con ingresos asegurados, usa pool de rentas con un operador profesional en la modalidad de condo-hotel con marca y gestión probada.

Algo muy importante, no olvides que, sea cual sea tu compra, la propiedad seguirá adquiriendo valor con el paso del tiempo y tendrás una excelente ganancia por plusvalía.

jpm-am