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SANTO DOMINGO.- El jurista Manuel Olivero señaló que el proyecto de nueva Ley de Alquileres aprobado por la Cámara de Diputados y que está pendiente de ser conocido por el Senado, desmotiva al sector inmobiliario, en especial a quienes construyen o compran viviendas para alquilar.
«En primer lugar, la Ley tiene pocas novedades, por no decir ninguna. Parecería que el principal promotor de ella es el Banco Agrícola ya que resalta mucho el tema del dinero a ser depositado en esa institución», dijo.
En lo relativo al mes de comisión que generalmente se paga al corredor o intermediario y que la nueva ley pretende eliminar, Olivero sostuvo que es muy probable que, al igual que en casos anteriores, se convierta en letra muerta y no se aplique, pues no hay forma de controlarlo y los propietarios no aceptarán pagar ellos dicha comisión.
Entrevistado por César Fragoso en el programa “País Al Día¨, que se transmite los domingos de 11 a 12 de la mañana por el Canal 6, Canal Del Sol, Olivero dijo que la rentabilidad de los inmuebles en alquiler, que es de alrededor de un 6%, bajaría por debajo del 4% si se aplica todo lo contemplado.
Agregó que para el Estado la rentabilidad de los alquileres es de un 28% pues incluye el 10% de impuestos más el ITBIS y ahora, los legisladores con esta nueva ley pretenden agregar más costos al propietario, lo que unido al aumento de la inflación y a que la Ley establece como un 5% el tope de los aumentos del alquiler, trae como consecuencia una desmotivación en hacer inversiones en propiedades para ser rentadas.
sp-am