A raíz de las constantes denuncias de personas que han comprado en planos  apartamentos y viviendas y que han resultado estafados en toda la geografía nacional con construcciones que en ocasiones solo existen en las redes sociales o en una valla publicitaria, informo públicamente que miles de personas actualmente han sido estafados con casas y apartamentos y ni siquiera lo saben.

He participado en casos en donde te venden un apto de 280 mts. y luego cuando lo miden el apto. tiene 250 mts. Y te han estafado con 30 mts de construcción y prácticamente nadie que compra el apto cuando lo recibe lo mide, aparte de que tampoco consulta con un abogado del área para que participe en la confección del contrato de compra y quienes hacen el contrato lo realizan con múltiples cláusulas abusivas en las cuales el comprador está en el precipicio de perder el dinero de la compra por cualquier cosa insignificante, pero de parte del vendedor no asume ninguna responsabilidad y todo es porque el cliente no quiere gastar ni en una coca cola para el abogado que le garantice la compra.

Otra estafa recurrente es que te venden dos o tres parqueos que se supone que son para parquear vehículos de cuatro ruedas y resulta que solo sirven para parquear una o dos motocicletas donde los compradores pasan mucho trabajo para poder parquearse y la mayoría de veces tienen que salir hasta por una ventana sin saber que han sido estafados porque el parqueo es más pequeño que el estándar que te vendieron.

Pro consumidor

Advertimos que muchos estafados por no pagarle a un abogado que lleve ese caso a la justicia recurren a depositar sus quejas ante Pro-consumidor la cual está haciendo un trabajo loable para que vendedor y afectado lleguen a un acuerdo, pero las víctimas no saben que el delito de estafa previsto en el artículo 405 del Código Penal Dominicano prescribe, muere, se extingue y desaparece a los dos años de consumada la estafa y mientras se conoce el proceso de manera administrativa en Pro-consumidor el estafador va ganando porque el delito va prescribiendo y cuando la víctima quiere venir a querer buscar a un abogado ya penalmente no hay caso y todo porque las víctimas son muy proclives a entregarles millones de pesos a quien los estafa pero no quieren contratar los servicios legales de un abogado que maneje bien el tema.

Las instituciones del Estado que deben velar por la protección de los ciudadanos deben tomar en cuenta el daño irreparable que las estafas inmobiliarias le ocasionan a la imagen del país, a la seguridad jurídica, al clima de inversiones, actividades de las cuales se mantienen miles de familias serias y por culpa de dos o tres tienen el sistema de ventas inmobiliarias bien jodido, más aun cuando se les roba la ilusión y el sueño de una familia de adquirir una vivienda y desaparecen sus ahorros, sus sueños, su salud y su tranquilidad y estabilidad emocional al ver sus ahorros de años perdidos y con pocas consecuencias para los infractores.

El código penal actual nos lo presto Napoleón Bonaparte hace 138 años y por eso el ministerio público tiene que buscar alternativas en otras leyes para poder complementar los casos de estafas prescritos y que los imputados no se salgan con las suyas.

El país debe involucrarse en una cruzada para denunciar y perseguir sin confabularse a todos los ladrones y falsificadores de documentos y de títulos y de sentencias que el propio ministerio publico conoce porque cada vez que uno de esos ladrones le da un tumbe a una familia el daño que les causa es incalculable, como está pasando con la mafia que hay en Punta Rucia robando tierras, casas y haciendo deslindes fraudulentos y hasta con jueces como cómplices de esos entramados.

amadeoperalta@gmail.com

Jpm-am

Más de la mitad de los nacimientos registrados en República Dominicana son de hijos de madres adolescentes, según los datos contenidos en el Anuario de Estadísticas de Salud Pública, de 118 mil 730 alumbramientos 68 mil 960 (un 58%) corresponden a madres menores de 18 años.

Los embarazos en la población adolescente crecen de manera alarmante, ocasionando serias consecuencias para millares de familias. Esa “embarazosa situación” deja sueños marchitados, vidas truncadas cual frutos cosechados a destiempo.

Ciertamente, muchas jovencitas tienen que sacar de la mochila escolar cuadernos y libros para luego colocar pañales y biberones. Algunos se cuestionan, ¿pero si todo tiene su tiempo para qué precipitar la cosecha?

Sin embargo, las autoridades de Salud Pública deben intervenir con urgencia para disminuir los números que proyectan esta delicada realidad de niñas que encanecen su espíritu juvenil convirtiéndose en madres a los quince años de edad.

Una tendencia que parece no dejar ninguna enseñanza, pues en muchos casos la sorpresa continúa, sobre todo, cuando otro bebé se suma a la cadena ahora en calidad de nieto.

¿Cómo? Así mismo, entonces la señora con apenas treinta cumplidos ya es abuela. “En los sectores populares y marginales, ocho de cada diez jovencitas embarazadas deciden parir. Las dos restantes acuden al aborto. En cambio, en los estratos sociales medios altos y altos, la cifra de las que recurren al aborto es mayor porque en estos grupos la maternidad adolescente es mal vista.”

Para algunos expertos consultados, “la sexualidad en los adolescentes parece un juego placentero, pero la maternidad y la paternidad implican una preparación corporal, psicológica, académica, económica y social.

No es posible improvisar la venida de un niño, no se quieren justificaciones para el nacimiento de seres no esperados. La adolescencia no es tiempo para procrear sino para formación personal y de prepararnos hacia un porvenir luminoso”.

En el país son múltiples los factores que inciden en el fenómeno analizado, no obstante, padres, educadores y funcionarios orientadores del sector de la niñez y la adolescencia, deben desarrollar programas que funcionen como candados colocados antes del robo.También proponer leyes que impidan ciertas situaciones permisibles.

Por ejemplo, la venta de bebidas alcohólicas está prohibida, pero los menores acuden a los moteles donde se las venden y los dejan entrar sin presentar ninguna identificación.

Para una experta cuestionada, la labor para frenar el exceso de embarazos en las adolescentes es más preventiva que de medidas extremas. Una campaña bien dirigida podría aportar mucho, porque si la juventud es el ahora y el hoy, la niñez es el mañana.

El futuro debe llegar con la satisfacción de que la brisa natural ha empujado el barco de la vida a un puerto seguro, no a un inhóspito arrecife de incertidumbre.

jpm-am

Recientemente asistimos al cumplimiento de la meta nacional de la llegada del turista # 10 millones al país. Hay muchas historias tras ese importante logro. Se cumplirán pronto dos años de publicación del siguiente artículo, el 21 de enero de 2022, que da una una pista, sólo una pista, de cómo llegamos hasta aquí.

Y dice así:

Por fin

Resaltar el español Diario 16, y la agencia gubernamental cubana Prensa Latina el destacado desempeño del presidente Luis Abinader y su gobierno en la más importante cita mundial del negocio del turismo, es sólo un punto de coincidencia sobre los cambios que se están verificando en República Dominicana.

Diario 16 tituló: República Dominicana y Luis Abinader suscitan un interés histórico en FITUR, y subtituló que “La inauguración de la FITUR en Madrid mostró cómo República Dominicana, gracias a las estrategias y las medidas adoptadas por el actual gobierno se ha convertido en el objetivo del sector turístico internacional, lo que revertirá en una mayor entrada de inversiones.

Prensa Latina, de su parte ponderó en un título principal: “República Dominicana a lo grande en España con Fitur”, resumiendo en la entrada de su información que nuestro país “mostró en pocos días su interés y peso hoy en el turismo mundial, una apuesta que trajo a Madrid al presidente de esta nación, Luis Abinader”.

El trabajo en turismo es sólo parte de los cambios que se están produciendo en República Dominicana, verbigracia: Tras los devastadores efectos del COVID-19 sobre la economía los dominicanos hemos tenido sobrados motivos para sentirnos orgullosos por el reconocimiento nacional e internacional por la recuperación nacional lograda en meses.

Ahora cuando gobiernos y organismos nacionales e internacionales reconocen que en la gestión gubernamental iniciada el 16 de agosto de 2020 se ha establecido y apoyado el arranque de un sistema judicial independiente.

Justo cuando la Ética, la Transparencia y las acciones Anticorrupción han sido convertidas en pauta que rige la administración pública.

Cuando se va logrando que la Ley sobre Compras y Contrataciones estatales, antes principal fuente de corrupción administrativa, haya dejado de ser una formalidad, y pasado a ser herramienta hasta encarcelar a personajes de la más alta influencia gubernamental.

Al ser todos testigos de que está en marcha acelerada el saneamiento de la gestión pública, al que por tanto tiempo los dominicanos hemos aspirado, pues sabemos que el dinero robado por la corruptela es dinero que ha faltado para mejorar la calidad de vida del pueblo, para fortalecer la institucionalidad, modernizar y desarrollar el país de todos.

Hoy, cuando tenemos un Presidente que desde antes de llegar al gobierno está clamando por un acuerdo nacional, político, social, con los gremios profesionales, de trabajadores y empresariales, en el que no se quede nadie atrás.

Por fin, tenemos a un Presidente enfocado en las verdaderas prioridades nacionales y sordo a las bagatelas pasajeras. Saquémosle el jugo a este Presidente que da para tanto.

jpm-am

En un momento histórico de incertidumbres y desafíos sin precedentes, Europa se encuentra en una encrucijada crucial. Inspirándonos en un enfoque analítico y reflexivo, apoyado de investigaciones en distintos medios de gran relevancia, como artículos de Harvard y Oxford, Foreign Affairs, Financial Times, New York Times, entre otros, exploramos cómo el continente está navegando por estas turbulentas aguas, enfrentando tanto riesgos como oportunidades.

Europa hoy se ve sacudida por una serie de desafíos multifacéticos. Las secuelas de la pandemia, las tensiones geopolíticas, el cambio climático, y las disrupciones tecnológicas han creado un entorno de incertidumbre sin parangón.

Si a esto le sumamos la tensión geopolítica por el conflicto entre Rusia y Ucrania tenemos una enorme encrucijada llena de retos. Estos desafíos no son solo económicos, sino también sociales, políticos y ambientales, entrelazándose de maneras complejas que cuestionan las respuestas tradicionales.

Entre los desafíos económicos y sociales, tenemos una Europa que enfrenta el reto de recuperarse de las profundas recesiones causadas por la pandemia, mientras se equilibra entre el apoyo fiscal necesario y la sostenibilidad de la deuda a largo plazo.

Mientras vive una creciente polarización política interna, junto con las tensiones geopolíticas, como las relaciones con Rusia y China, plantean interrogantes sobre la estabilidad y seguridad europea. Esto incrementa con el reciente conflicto de Israel, que incrementa las perspectivas hacia una ampliación.

Desafíos

La necesidad urgente de abordar el cambio climático y avanzar hacia una economía más verde supone desafíos significativos, especialmente para las industrias dependientes de los combustibles fósiles. Con un envejecimiento de la población y las bajas tasas de natalidad que presentan incertidumbres para los sistemas de bienestar y el mercado laboral.

Frente a estos desafíos, Europa ha mostrado tanto resiliencia como vulnerabilidad. La Unión Europea ha tomado medidas significativas, como el fondo de recuperación NextGenerationEU, demostrando una capacidad sin precedentes para la cooperación y la solidaridad. Sin embargo, la implementación de estas estrategias enfrenta obstáculos en medio de la diversidad política y económica del bloque.

La crisis ha acelerado la transformación digital. Invertir en tecnología y digitalización no solo es vital para la recuperación económica, sino también para la competitividad a largo plazo de Europa, seriamente agravada por el auge de la Inteligencia Artificial Generativa.

La incertidumbre actual exige innovación en políticas públicas. Esto incluye repensar los sistemas de bienestar social, los marcos regulatorios para las nuevas tecnologías y las estrategias de inclusión laboral.

Es crucial entender que la incertidumbre no es solo un desafío, sino también una fuente de oportunidades. Europa, con su rica historia, su diversidad y su capacidad de innovación, está bien posicionada para transformar estos desafíos en motores de crecimiento y desarrollo sostenible.

Europa, en estos tiempos difíciles, enfrenta una prueba de su resiliencia y visión. La forma en que el continente responda a estos desafíos no solo determinará su futuro inmediato, sino que también definirá su papel en el escenario mundial, lista para enfrentar un mundo en constante cambio.

jpm-am

En un giro sorprendente, el gobierno ha optado por firmar el Pacto Ambiental para la defensa de las Áreas Protegidas, en plena temporada festiva, específicamente el 2 de enero de 2023, y en medio de una intensa época electoral.

Esta estrategia, lejos de reflejar un compromiso real con la protección de los recursos naturales, parece ser un intento calculado de aprovechar la buena voluntad de quienes, genuinamente, buscan salvaguardar nuestros recursos naturales y que, sin esperarlo, le brindaron la oportunidad  de “fotos acompañadas de gigantescos titulares” a un gobierno que implantó el record de RD$8,000 millones en el 2023, en publicidad propagandística.

Creemos que con esta firma, Luis Abinader trata de esconder la maquiavélica complicidad gubernamental en los graves ecocidios que continúan pasando desapercibidos por la mayoría de la población.

La lista de atrocidades ambientales perpetradas bajo la mirada cómplice del gobierno es alarmante. Desde la destrucción masiva de manglares en Bucanye (Pedernales), Manzanillo (Monte Cristi), Puerto Viejo (Azua), Veralarga (Puerto Plata) y El Limón (Samaná), hasta la invasión y depredación persistente en Loma Novillero, demuestran que la administración actual está lejos de cumplir con su deber constitucional de proteger el medio ambiente.

El refugio de vida silvestre en Laguna Prieta, Santiago, ha sido víctima de una depredación continua. Salto Aguas Blancas está siendo invadido, y Playa Los Negros de Azua, designada como refugio de vida silvestre, ha experimentado la muerte de miles de peces y especies debido a derrames de combustible.

Estos ecocidios se extienden a áreas protegidas emblemáticas como la Sierra de Bahoruco, el Pico Diego de Ocampo, la Cordillera Central y Los Haitises, todas afectadas por invasiones, deforestación y deterioro ambiental. Las Dunas de Baní no han escapado a la extracción de arena dentro de su área protegida, al igual que Loma Guaigüí en La Vega y Loma Siete Picos, donde la presa sobre el río Masipedro ha resultado en una serie de devastaciones ambientales.

La larga lista de agravios se complementa con la falta de recursos económicos y humanos para la prevención y extinción de incendios forestales, la visión mercantilista y cortoplacista de todo el patrimonio natural relativo al agua, el inexistente manejo de los residuos sólidos (pese a la reciente aprobación de su correspondiente ley), todo ello sin mencionar las acciones de empresas internacionales respaldadas por el gobierno de Luis Abinader, como Las Barcazas en Azua, las mineras y su irresponsable, contaminante, riesgoso y explotador modelo extractivo, las granceras sin control alguno destruyendo nuestros ríos, las empresas contaminantes del agua y el aire, la agricultura, ganadería, pesca y tala indiscriminada e ilegales, el impacto medioambiental de presas e hidroeléctricas indebidamente construidas (Boca de Los Ríos en Santiago Rodríguez, o Las Placetas en San José de las Matas).

El gobierno y el Ministerio de Medio Ambiente han demostrado ser los «enemigos públicos número uno» de las áreas protegidas, de ello dan sobrada cuenta su indolencia, inoperancia e incompetencia. Este “Pacto”, como también otrora fuera el Pacto del Agua, parece ser otra artimaña para lavar la imagen de un gobierno que ha fallado estrepitosamente en sus deberes de proteger y preservar nuestros recursos naturales.

No necesitamos más firmas para garantizar la protección ambiental; necesitamos acciones concretas y responsabilidad gubernamental. Unir nuestras buenas intenciones no debería ser para avalar promesas vacías, sino para exigir cuentas claras e intervenciones reales (como la promesa electoral, ahora olvidada de hacer de Loma Miranda un Parque Nacional).

En última instancia, el gobierno tiene la obligación constitucional de proteger TODOS los recursos naturales de manera transparente. ¿Por qué deberíamos firmar un pacto con aquellos que son responsables de ejecutar esta labor en primer lugar que emana de su compromiso gubernamental? Es hora de cuestionar, resistir y exigir un cambio genuino en la política ambiental de nuestro país.

¿Cuántos más de estos acuerdos vacíos debemos presenciar antes de que la acción real prevalezca sobre la retórica política? Las acciones hablan más fuerte que las palabras, y en el caso del gobierno actual, las acciones hablan de negligencia y complicidad en la destrucción de nuestro patrimonio natural.

Es hora de que la ciudadanía y las organizaciones ambientales se unan no solo para señalar las contradicciones y falacias gubernamentales, sino para exigir medidas tangibles y responsabilidad ambiental real. La defensa de nuestras áreas protegidas no puede ser subestimada ni comprometida por juegos políticos y estrategias de relaciones públicas.

Finalmente, el deber del gobierno es proteger la integridad de nuestras tierras y ecosistemas, preservando e incrementando nuestro patrimonio natural. No permitamos que este pacto se convierta en una cortina de humo que oculte la devastación ambiental que está ocurriendo bajo nuestras sus narices. Es tiempo de mantenernos unidos para exigir responsabilidad y transparencia, no solo en palabras, sino en acciones concretas, audaces y decididas que resguarden el futuro de nuestras generaciones venideras.

Felipe Lora Longo

Felipe @ lora.org

8 de enero de 2024