NUEVA YORK – Días después de que se decidiera renovar la ley de renta regulada por cuatro años, dejando a los inquilinos insatisfechos, una buena noticia llegó para quienes viven bajo este régimen: la Junta Reguladora de Rentas decidió no aumentar el precio de estos arriendos este año.

Por primera vez en la historia de esta ley, los arriendos por un año no subirán y los contratos por dos años podrán subir sólo hasta un 2%, lo que impactará a todas las viviendas de renta estabilizada que tengan que renovar sus contratos entre el 1 de octubre de este año y el 30 de agosto de 2016.

«Aplaudo la decisión de la Junta Reguladora de Rentas, por decidir basado en datos duros, incluida la baja sin precedentes de un 21% en los costos de combustibles durante el pasado año», dijo el alcalde Bill De Blasio. «Sabemos que los inquilinos se han visto forzados a tomar duras decisiones que los hicieron confrontar el arriendo siempre en aumento con necesidades como alimentos, el cuidado de sus hijos y los costos en salud».

Políticos como la defensora pública Letitia James también aplaudieron la medida. «Por décadas, los inquilinos de renta regulada han visto aumentos en los arriendos cada año, pero no han visto mejoras similares en sus ingresos», dijo James. «Como ciudad debemos hacer lo posible por mantener a los neoyorquinos en sus hogares».

El senador estatal Adriano Espaillat, en tanto, comentó que se podría haber hecho más. «Aunque creo que una reducción en el alquiler es lo apropiado, la histórica decisión de la Junta de Regulación de Alquileres ayudará a mantener la vivienda en Nueva York asequible para más de dos millones de inquilinos», dijo Espaillat.

En el otro lado del debate, representantes de los caseros criticaron duramente la medida, diciendo que se trataba de una decisión política. «Es despreciable ver cómo la política primó frente al sentido común. No hay base para este congelamiento», sostuvo Joseph Strasburg, presidente de la Asociación de Renta Estabilizada, que agrupa a 25,000 caseros de este tipo de viviendas. «El mantra de De Blasio ha sido la preservación de la vivienda asequible, pero su apoyo al congelamiento, sumado al aumento del 1% del año pasado, tendrán el efecto opuesto, estimulando el deterioro y la eventual erradicación de la vivienda asequible».

Por su parte, miembros de la red online de caseros Landlords NY destacó que con esto también se afecta a pequeños empresarios. «Muchos no se dan cuenta de que los caseros no son todos magnates de los bienes raíces. Hay una tremenda cantidad de inmuebles en Nueva York cuyos dueños son familias e inversionistas jóvenes», planteó la directora ejecutiva de Landlords NY J’Neill Simmons. «Dadas las alzas en costos de impuestos, mantenimiento y el agua, será difícil para los dueños mantener sus edificios».

Inquilinos protestan contra Cuomo

Hasta el poblado de Mount Kisco llegaron los inquilinos y activistas de la Alliance for Tenant Power. El poblado de poco más de diez mil habitantes es el lugar de residencia del gobernador Andrew Cuomo, con quien la agrupación está disgustado por su rol en la renovación por cuatro años de la ley de rentas. Ésta fue aprobada en Albany con cambios leves, mientras que los activistas pedían una serie de medidas más extremas para terminar con los abusos de los caseros, entre ellas que no hubieran posibilidades de sacar a una vivienda de este regimen.

Decisión de la junta

Además de escuchar testimonios de involucrados, la junta utiliza una serie de datos para tomar su decisión, entre los que está la Encuesta de Ingresos y Gastos, Vivienda y Vacancia, y el Indice de Precios de Costos Operacionales (PIOC).

La primera encuesta mostró que, entre 2012 y 2013, el ingreso neto de los dueños subió en un 3.4% por noveno año consecutivo. Mientras tanto, el PIOC reveló que los costos de los caseros subieron un 0.5% este año, nivel más bajo desde 2002, debido a que la gasolina bajó en un 21%.

Del millón de viviendas de renta regulada, se calcula que esta decisión afectará a alrededor de 630,000 departamentos.

Fuente: EL DIARIO

jt/am

NUEVA YORK – Antes de partir de vacaciones, el alcalde Bill de Blasio se reunió con la prensa y no limitó sus críticas contra el gobernador del estado Andrew Cuomo. “Él desarrolló su propio sentido de estrategias, sus propias maquinaciones políticas y lo que hemos visto constantemente es que, si alguien está en desacuerdo con él, viene algún tipo de venganza”, dijo De Blasio en entrevista con el canal NY1.

Durante el cierre de la sesión legislativa en Albany, Cuomo renovó las leyes de renta regulada por cuatro años, pero sin ninguna de las sugerencias del Alcalde, quien pidió terminar con el techo que existe hoy para que un apartamento siga regulado. El gobernador tampoco escuchó las propuestas de reformar la ley 421-a, que da beneficios fiscales a los desarrolladores inmobiliarios, y renovó el control que el Alcalde tiene de las escuelas públicas pero sólo por un año. Todas estas acciones crearon un choque entre ambos líderes, mientras que la Asamblea, dominada por los demócratas, se alineó con las ideas del Alcalde.

“Creo que el gobernador trabajó con el Senado (republicano) en algunos casos para inhibir el trabajo de la Asamblea, inhibir la agenda que impulsó la ciudad de Nueva York”, dijo De Blasio. “Encuentro que ahí hubo una falta de liderazgo porque existió una oportunidad para hacer algo para la gente en este momento”.

Precisamente las ley de renta estabilizada aprobada en la Legislatura estatal siguen generando rechazo de muchos inquilinos, y este martes un grupo de ellos, junto activistas del grupo Alliance for Tenant Power, se manifestaron en el poblado de Mount Kisco, donde reside Cuomo.

En la demostración en ese poblado de poco más de 10,000 habitantes, se criticó el rol del gobernador en la renovación por cuatro años de la ley de rentas, lo que se hizo con cambios leves, mientras que los activistas pedían una serie de medidas más extremas para terminar con los abusos de los caseros, entre ellas que no hubieran posibilidades de sacar a una vivienda de este régimen.

Ya anteriormente Cuomo había también criticado a De Blasio. En un artículo donde se citaron fuentes anónimas cercanas al gobernador,  éstas indicaron que el mandatario estatal criticó al Alcalde diciendo que no sabía cómo trabajar en Albany.

Frente a los comentarios del martes de De Blasio, un vocero de Cuomo comentó a NY1 a través de Twitter enviado a la reportera Grace Rauh, que “para aquellos nuevos en este proceso, se necesita construir una coalición y compromisos para hacer cosas en el gobierno”. Además, el vocero le deseó felices vacaciones al Alcalde.

Fuente: EL DIARIO

jt/am

SAN JOSE DE OCOA.-El dirigente nacional del Partido Revolucionario Moderno (PRM) y vocero del candidato presidencial, Lic. Juan José Encarnación Soto, hizo formal presentación de sus aspiraciones a Senador por la provincia de San José de Ocoa.

Se compromete a legislar a favor de los mejores intereses de su provincia.

El también comunicador, lanzo sus aspiraciones, al momento de hacer el anuncio dijo que su motivación está dada por ver las necesidades que sufren los sectores mas deprimido de su natal provincia, por lo que legislara desde el senado por mejores condiciones de vida estos.

Lucharé a favor de las mujeres, los ancianos, los jóvenes, la niñez y presentaré proyectos de leyes que busquen dar la calidad humana a estos sectores que componen nuestra sociedad. Dijo J. J. Encarnación.

Enfatizo el miembro de la Comisión Política del PRM, que inmediatamente sea juramentado, junto al superior gobierno que encabezara, el Lic. Luís Abinader, como presidente, gestionará la establecimiento de una extensión de la Universidad Autónoma de Santo Domingo (UASD), para que los estudiantes no tengan que trasladarse a otras ciudades a estudiar.

Llamo a la sociedad Ocoeña a unirse a sus intenciones de ocupar la curul del senado, que representa esa demarcación, para que juntos logren los sueños anhelado de esa trabajadora y productora provincia sureña.

ss-am