Freddy Pérez juramenta en la FP grupo dirigentes de PLD y PRM

MONTECRISTI.- El secretario de Asuntos Profesionales y Gremiales de la Fuerza del Pueblo (FP) Freddy Pérez, juramentó a un grupo de dirigentes que dicen provenían de los partidos de la Liberación Dominicana (PLD) y Revolucionario Moderno (PRM).

En una actividad organizada por el ingeniero Félix Minaya, Pérez resaltó que cada nueva integración representa un paso firme hacia el fortalecimiento y consolidación del proyecto político de FP.

Entre los juramentados figuran, Yanilka Mendoza, Lidia Vásquez y Trini Vásquez; Mary Vásquez, ex candidata a regidora; Carolin Toribio; Franniris Campos, Alexis Tatis, Jahassiel Alcántara, Margarita Zapata y Yayito Genao.

Igualmente se sumaron a la FP José del Carmen Almonte, Guillermo Taveras y esposa, Massiel Sánchez; Leidy De la Cruz; Jocy Rivas, Erika Rivas Piña; Lidia Sánchez; José Abreu y Chingo Abreu; Arianni y Darianny Castillo; Lismairy Colón; Rafael Campos; y William Martínez, entre otros dirigentes locales.

Los nuevos integrantes expresaron su satisfacción y entusiasmo por incorporarse a la Fuerza del Pueblo, señalando que la organización representa la verdadera esperanza de transformación para el país.

Pérez reiteró el llamado a la unidad, la organización y el compromiso social, afirmando que con cada juramentación la Fuerza del Pueblo se consolida como la principal fuerza política de cara a los próximos procesos electorales.

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¿Vale la pena que una persona íntegra entre al servicio público?

Por Carlos Salcedo

La política, ¿al servicio del bien común o de intereses privados?

Durante décadas, América Latina ha visto caer a presidentes, exmandatarios y jefes de Estado bajo acusaciones de corrupción, lavado de dinero y violaciones de derechos humanos. En la República Dominicana también se registran denuncias recurrentes contra funcionarios poderosos. Frente a esta realidad, surge una pregunta urgente: ¿vale la pena que personas íntegras entren a la vida política con vocación de servicio colectivo, liderazgo transformador y compromiso democrático?

La política, concebida como servicio al bien común, se ha visto muchas veces distorsionada por intereses privados, clientelismos y corrupción. Casos como los de Alberto Fujimori, condenado en Perú por abuso de poder, violaciones a los derechos humanos, masacres y corrupción, o los de Alejandro Toledo y Ollanta Humala, ambos condenados por casos de financiamiento ilícito ligados a Odebrecht, han expuesto cuan permeables son las instituciones a la corrupción.

En Guatemala, Otto Pérez Molina renunció tras un escándalo de corrupción llamado “La Línea”, fue detenido y procesado, evidenciando que el desfalco institucional puede llegar hasta los niveles más altos del Poder Ejecutivo.  En El Salvador, Antonio Saca fue condenado por malversar cientos de millones de dólares públicos, mientras Mauricio Funes es acusado de enriquecimiento ilícito viviendo en el exilio.

Rafael Correa en Ecuador fue condenado en ausencia por dirigir una red de sobornos.  Álvaro Uribe en Colombia ha sido recientemente condenado por cohecho pasivo y abuso de proceso.  Cristina Fernández de Kirchner fue condenada por corrupción relacionada con obras públicas.  Y Ricardo Martinelli en Panamá, también enfrentó condenas vinculadas a lavado de dinero.

Estos casos tienen en común no sólo los delitos, sino el uso del servicio público como medio para lucro personal o para consolidar redes de poder. Funcionarios que penetran instituciones, manipulan presupuestos, desvían fondos públicos hacia intereses privados, y sujetan la justicia a intereses políticos, dejan como saldo institucional la desconfianza, la impunidad y el deterioro del tejido social.

En la República Dominicana, aunque no se hayan verificado al día de hoy condenas presidenciales por crímenes graves de lesa humanidad en los estándares internacionales comparables, sí existen numerosas investigaciones, acusaciones y cuestionamientos sobre enriquecimiento ilícito, compras estatales sin transparencia y debilidades en los sistemas de fiscalización. Esto configura un caldo de cultivo para que los incentivos del servicio público se desvíen hacia lo personal.

La política como vocación de servicio

A pesar de ese panorama que parece tan sombrío e incremental, hay un contrapunto: quienes aún creen en la política como vocación de servicio lo hacen con la convicción de que es posible transformarla desde adentro. En este sentido, la integridad, el liderazgo transformador y la visión institucional y democrática se vuelven imperativos.

No basta con que la ley exista: se requiere que los mecanismos institucionales funcionen, que el Ministerio Público actúe con independencia, siempre respetando los principios y las garantías procesales, de manera particular el postulado de objetividad; que los tribunales investiguen sin sesgo; y que la ciudadanía esté alerta, ejerza su opinión pública con criterio y responsabilice a sus gobernantes.

Ortega y Gasset, en La rebelión de las masas, definía a la opinión pública como esa fuerza vital que emerge cuando la masa ciudadana participa activamente en los asuntos públicos. Para él, no es suficiente que haya multitud. Habermas, por su parte, concibe la ciudadanía activa como un elemento indispensable para la vida democrática y para la legitimidad del poder político.

En su teoría de la acción comunicativa y en sus obras sobre democracia deliberativa, plantea que los ciudadanos no deben ser meros receptores de decisiones, sino actores críticos y participativos en el espacio público. De ahí que lo esencial es que exista discernimiento, exigencia ética, y que la sociedad no delegue todo, sino que vigile, critique, premie la honestidad, rechace la corrupción y participe activamente.

¿Vale la pena, entonces, que una persona íntegra se arriesgue a entrar al servicio público en Latinoamérica o en la República Dominicana? Sí, vale la pena, porque la alternativa es que los peores tomen el espacio y definan las reglas -las instituciones, los recursos, la voz pública- conforme a sus intereses.

Pero la tarea no será fácil, se requiere liderazgo ético, instituciones robustas, justicia independiente, y una ciudadanía que no mire hacia otro lado.

El servicio público debe volver a ser visto como un honor, no como una trampa. Cuando los íntegros toman la decisión de servir con visión transformadora, democrática y justa, toda la sociedad se beneficia.

jpm-am

Compras y contrataciones en el sector salud

POR DEMI FELIX DOMINGUEZ 

Las contrataciones en salud no son papeles ni números: son respiraciones que se salvan, pasos que se recuperan, memorias que no se pierden. Representan el derecho de un niño a crecer fuerte, de un profesor a enseñar con dignidad, de un agricultor a sembrar sin dolor.

Allí se juega la posibilidad de conservar los sentidos, de sostener la autonomía mental, de vivir con esperanza. Hablar de compras en el sector salud es hablar del pulso mismo de la vida, del drama humano que late detrás de cada decisión del Estado.

Negar o desviar los recursos destinados a la salud pública, cuando se tiene la responsabilidad y la posibilidad de hacerlo, no es un error administrativo menor: es una forma indirecta de atentar contra la vida, un verdadero homicidio social.

Si el sicario acciona un arma para poner fin a una existencia, el funcionario que, por negligencia o corrupción, desvía los fondos condena a pacientes a morir sin oxígeno, a niños a quedarse sin tratamiento, a madres a dar a luz sin las condiciones mínimas de seguridad.

Es precisamente para cerrar esa grieta mortal entre la norma y la realidad que la Ley núm. 47-25 sobre Contrataciones Públicas está llamada a convertirse en un instrumento de racionalidad, integridad, transparencia y eficiencia. En el sector salud, la aplicación de sus principios no es solo un cumplimiento legal, sino una cuestión de vida digna.

Como recuerda Rodríguez-Arana, las actuaciones administrativas “deben estar enraizadas en la suprema dignidad del ser humano y en los derechos fundamentales que de ella dimanan”.

La profesionalización de las unidades operativas de compras constituye una de las principales innovaciones de esta normativa. Sus integrantes deberán cumplir con requisitos académicos y de capacitación en instituciones acreditadas, de modo que la contratación deje de ser un espacio de improvisación y se convierta en un ámbito de excelencia técnica y responsabilidad pública. En esa misma línea, resultan pertinentes los llamados Pactos de Integridad, propuestos por Dickson Morales, que comprometen a todos los actores a actuar con honestidad.

Las compras públicas deben concebirse como un acto de responsabilidad y coherencia, en el que se aplique el lex artis de la contratación, se planifique sobre la base de estudios de necesidad y se garantice la racionalidad de cada decisión.

La Ley núm. 47-25 introduce definiciones precisas sobre los contratos de bienes: los de entrega definida, que implican la adquisición de cantidades determinadas, y los de entrega según demanda, que permiten adquisiciones periódicas hasta agotar el tiempo o el valor total autorizado.

Asimismo, distingue entre bienes estandarizados y no estandarizados, lo que refuerza el principio de valor por dinero y evita adquisiciones de baja calidad o sobrevaloradas. En el sector salud, donde la eficacia y la calidad de medicamentos, insumos y equipos pueden marcar la diferencia entre la vida y la muerte, este principio adquiere un carácter esencial e irrenunciable.

Mecanismos innovadores

La ley también introduce mecanismos innovadores como el pago por resultados, que condiciona la remuneración al cumplimiento de metas, incluyendo un apartado específico para medicamentos. Se prevé que puedan emplearse criterios que aseguren la eficacia en el diagnóstico, tratamiento y cura, de modo que cada peso invertido en salud se traduzca en un impacto positivo.

A ello se suma la figura de las contrataciones conjuntas, que permite a varias instituciones unificar procedimientos y obtener mejores condiciones, junto con los convenios marco para bienes y servicios de uso frecuente, lo que fomenta eficiencia y economías de escala. Y por supuesto, la transparencia y la publicidad, tantas veces invocadas como principios rectores de toda actuación administrativa, exigen que el acceso a la información sea tan vital como la propia legalidad del contrato.

Pero la transparencia no puede confundirse con el amontonamiento de documentos inservibles, la opacidad disfrazada de exceso de datos o la información fragmentada e ininteligible que, lejos de fortalecer el escrutinio social, lo debilita. La verdadera transparencia debe ser clara, precisa y funcional, de modo que permita a la ciudadanía ejercer un control efectivo y a las instituciones responder con legitimidad.

No ha habido excusas en el pasado, pero ahora habrá menos. Con la entrada en vigencia de la Ley 47-25, las autoridades decisoras del sector salud tienen en sus manos la posibilidad —y la obligación— de orientar cada contratación hacia la salvaguarda del derecho a la vida, a la salud y a la dignidad humana. La contratación en salud ya no puede reducirse a un trámite administrativo: es una política de vida que define el presente y el futuro de la sociedad.

JPM

Petro y Abinader en la ONU 2025 

POR RAFAEL PASIAN

En la Asamblea General de la ONU, Gustavo Petro habló con valentía y riesgo político frente al genocidio en Gaza y las injusticias del sistema mundial. Luis Abinader, en cambio, apostó por la prudencia y el alineamiento con los intereses de Washington, especialmente en Haití.

Dos discursos que reflejan el dilema histórico de América Latina: resistir o entregar.

Gaza: la valentía de acusar frente al silencio diplomático

Gustavo Petro denunció con claridad que en Gaza se comete un genocidio. Pidió a la ONU pasar de las palabras a los hechos y conformar una fuerza internacional que proteja al pueblo palestino.

Su voz recordó a las denuncias de Fidel Castro y Hugo Chávez en el mismo escenario: incomodar al poder y pagar el costo político. Washington reaccionó revocándole la visa, prueba de que la verdad siempre incomoda al imperio.

Luis Abinader, en contraste, evitó dar protagonismo a Gaza. Prefirió resaltar el multilateralismo y la cooperación climática, pero sin tocar la llaga del crimen colectivo contra Palestina.

Haití: seguridad tutelada o soberanía pendiente

Para Abinader, Haití fue tema central. Pidió fortalecer la Misión Multinacional bajo mando de la ONU y auspiciada por Estados Unidos. En nombre de la seguridad regional, promovió más tropas y más tutela extranjera.

Petro, aunque no habló directamente de Haití, denunció la lógica de la militarización y de la “geopolítica del garrote”. En la tradición de Juan Bosch, la paz haitiana no será fruto de cascos azules ni de fusiles importados, sino de justicia social y autodeterminación.

Gustavo Petro

Venezuela y el Caribe: choque y complacencia

Petro señaló a Estados Unidos por criminalizar la pobreza en el Caribe y por utilizar la excusa del narcotráfico para agredir a los pueblos. Fue directo, como Chávez y Fidel en su momento.

Abinader se mantuvo en el lenguaje diplomático de manual, cuidando sus relaciones con Washington y omitiendo las sanciones que siguen asfixiando a Venezuela.

África y el Sur GlobalPetro habló del Sur como un solo cuerpo herido por el saqueo y exigió justicia climática real: dejar el petróleo bajo tierra y cambiar las reglas financieras del mundo.

Abinader reclamó más cooperación y financiamiento, pero desde la posición de quien pide sin cuestionar las estructuras de dependencia.

Rusia–Ucrania: denunciar o repetir formalismos

Para Petro, la guerra en Ucrania es la prueba de la doble moral de las potencias y de la parálisis de la ONU. Llamó a construir una paz con justicia.

Abinader se limitó a reiterar la importancia del orden internacional, sin mencionar la responsabilidad de la OTAN ni de Estados Unidos en la escalada.

Conclusión: valentía o entreguismo

En Nueva York, Petro asumió la ruta difícil: hablar con valentía en nombre de los pueblos, aunque eso le costara un enfrentamiento directo con Washington.

Abinader eligió la ruta cómoda: administrar consensos y alinearse con la agenda norteamericana, aun cuando eso signifique reducir la soberanía haitiana a un expediente de seguridad tutelada.

La historia, decía Juan Bosch, no se mide por la elegancia de los discursos sino por la dignidad que estos defienden. En 2025, Petro arriesgó para decir la verdad; Abinader obedeció para sostener el orden. El pueblo sabrá juzgar cuál de esas voces merece ser recordada.

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¡Venga la esperanza!

En medio de tantas noticias sobre degradación humana, hablar de esperanza puede sonar extraño. Sin embargo, vivencias recientes me han recordado que aún hay esperanza y que sobran motivos para cultivarla.

Una situación de salud me permitió comprobarlo. Desde el simple “¿qué te pasa?” hasta el valiosísimo “¿cómo puedo ayudarte?”, destacando a quien dejó lo que estaba haciendo y “arrancó conmigo”, fueron gestos que me recordaron que la esperanza vive en las relaciones humanas. Esa vivencia personal me lleva a afirmar: todavía hay motivos para creer y seguir aportando.

¿Qué es la esperanza?

La esperanza ha sido definida de muchas maneras. Para algunos es ilusión; para otros, virtud; para otros más, un recurso psicológico. Lo cierto es que, desde la filosofía hasta la psicología contemporánea, la esperanza ha sido un tema recurrente.

Friedrich Nietzsche la llamó “el peor de los males” porque prolonga el sufrimiento, pero también habló de una esperanza activa: la confianza en crear nuevos valores.

En contraste, Tomás de Aquino la colocó en la cima, como virtud teologal junto a la Fe y la Caridad. Para él, la esperanza es brújula hacia un bienestar futuro: la bienaventuranza eterna, sostenida por la ayuda divina.

El psiquiatra Viktor Frankl, sobreviviente del Holocausto, observó que quienes encontraban un “para qué” vivir tenían más probabilidades de sobrevivir. En “El hombre en busca de sentido”, Frankl describe la esperanza como un “anclaje existencial” que sostiene incluso en medio del dolor.

Erich Fromm, en “El corazón del hombre”, subraya que la esperanza auténtica no es pasividad, sino “apertura dinámica al futuro”. La definió como una fe racional en la capacidad del ser humano para crecer en amor, justicia y libertad.

De la filosofía a la psicología positiva

La psicología positiva, impulsada por Martin Seligman en los años noventa, trasladó la esperanza al terreno de las ciencias sociales aplicadas. Seligman defendió que la psicología debía equilibrar el estudio de la enfermedad con el de las fortalezas humanas.

Hoy, investigadores consideran la esperanza como una fortaleza central ligada a la resiliencia y al bienestar. Estudios recientes destacan que las personas esperanzadas muestran microconductas visibles —como sonrisas y cordialidad— que mejoran las relaciones y promueven cambios prosociales. También recuerdan que la esperanza se fortalece o se debilita según el entorno cultural y social.

Una fuerza que nos invita a actuar

La esperanza no es un lujo ingenuo ni una ilusión vacía: es una fuerza vital que mueve a las personas, sostiene proyectos y fortalece comunidades. En tiempos de tanta incertidumbre, la esperanza puede ser esa chispa que alienta la cooperación, la solidaridad y el compromiso.

Por eso, además de lo que plantean filósofos o psicólogos, necesitamos volvernos cultivadores de esperanza: en nuestras familias, en nuestros trabajos, en las comunidades donde vivimos, en cualquier espacio en el que logremos incidir.

Por eso, para cerrar, escojo apoyo en este fragmento de una canción de Silvio Rodríguez:

“Venga la esperanza, pase por aquí,

venga de 40, venga de 2000,

venga la esperanza de cualquier color,

verde, roja o negra, pero con amor”.

info@nestorestevez.com 

jpm-am

Los mea culpa

Después de afrontar algún fracaso, traspié o cualquier inconveniente, sin importar sus características, surgen los autorreproches, los chuipis y lamentaciones: los llamados mea culpa.

Jalones de orejas, resabios y reprimendas, por no haber observado algún detalle, advertencia o consejo, al momento de proceder o ejecutar una acción determinada.

Los mea culpa, son parte de la cotidianidad, del diario vivir.

Acontecen, tras el maltrato innecesario a un ser querido, por una llamada que por orgullo no se hizo o no se contestó.

Por un te quiero que no se dijo, por una excusa que no se pidió, por un perdóname que no se oyó.

Por un adiós que no se dijo, o que tal vez, no se debió decir, por un no te vayas, que no se pidió, por una cita a la que no se acudió, por una ofensa que en medio de la ira o el enojo se profirió.

Por algo que no se hizo en el momento debido, por un beso o una caricia que aún queriendo se negó.

Existen tantos mea culpa, como situaciones adversas y dolorosas que se hacen acompañar de un, ”si lo hubiera pensado mejor, tanto que lo pensé, y yo que no quería ir, y tanto que mamá me lo dijo”

“Por qué me dejé llevar de fulano, de mengano o sutanejo.”

“Que vaina, no joda yo, no sea yo pendejo, malaya sea” y así por ese estilo

Hay otros mea culpa, que se guardan en secreto, son intrínsecos, cuasi eternos, que ahogan el pecho y anudan la garganta.

También están los mea culpa pasajeros y momentáneos que el tiempo se lleva. Son aves de paso.

Existen los colectivos, que afectan a toda una sociedad, surgen cada cuatro años, en tiempos de campañas electorales, le llaman los mea culpa del voto en una conciencia comprada.

Pero el más cierto de todos los mea culpa, es el que rezan los muchos políticos cuando asisten a la iglesia;

“Yo confieso ante Dios Todopoderoso, y ante ustedes hermanos que he pecado mucho de pensamiento, palabra, obra y omisión”.

Por mi culpa, por mi culpa, por mi gran culpa.

Lacayismo supremo: exclusión de Cuba, Venezuela y Nicaragua

Por órdenes de Donald Trump, y en contubernio con la ultraderecha estadounidense y continental, el gobierno dominicano, presidido por Luis Abinader, excluyó arbitrariamente de la “Cumbre de las Américas”, de la cual son estados miembros, a Cuba, Venezuela y Nicaragua.

La misma ha sido convocada en nuestro país para los días 4 y 5 de diciembre del año en curso, con la determinación de impedir la presencia de esos tres países humanos.

Solo un gobierno lacayo y cobarde en grado supremo, montado sobre un Estado neocolonial, controlado por el Comando Sur, la CÍA, la DEA, el FMI y el Banco mundial, se decide a asumir tan servil y vergonzosa actitud.

El Canciller Roberto Álvarez, cual funcionario de la Casa Blanca, canalizó la orden de Marco Rubio y Donald Trump, y Abinader la cumplió sin sonrojarse. Todo lo demás es narrativa diplomática justificadora de lo injustificable.

La decisión de ambos funcionarios, en lenguaje popular, es propia de gobernantes “chupamedias” o “limpia saco” del nuevo y perverso monarca imperial y su corte de halcones asesinos.

Esta actitud servil, en medio del actual despliegue militar del Pentágono en el Caribe, compromete -más aún que lo ya expresado en el decreto infame 75-25- al Gobierno de Abinader con cualquier agresión militar a cada uno esos tres pueblos hermanos.

¡Nuestra condena sin contemplaciones!

jpm-am

ISLAS TURCAS Y CAICO: Reconocen empresaria RD

ISLAS TURCAS Y CAICO.- La empresaria Fiordaliza Rivas Mejía, mejor conocida como Fior, fue reconocida por su destacada trayectoria en el evento internacional Hair Evolution, Hair Show and Competition, celebrado el pasado 27 de septiembre en el Brayton Hall. La distinción fue entregada por Natasha Jennings-Bien-Aimé, CEO de New Light Entertainment y fundadora de este prestigioso evento de la industria de la belleza, que cada año reúne a profesionales, marcas y talentos emergentes de diferentes países.

Fior fue galardonada por sus más de diez años de aportes a la industria de la belleza en Islas Turcas y Caicos, a través de su empresa Dominique Nails & Hair Center, reconocida por su excelencia en calidad y servicio.

“Gracias a Hair Evolution. Este reconocimiento me llena de orgullo y gratitud. Representa no solo mi esfuerzo, sino también el apoyo de quienes han confiado en mí durante todos estos años. Mi corazón está lleno”, expresó visiblemente emocionada durante su discurso de agradecimiento.

La ceremonia contó con la presencia de destacadas personalidades del ámbito empresarial, político, cultural y de la belleza, quienes además disfrutaron de un vistoso desfile de tendencias que marcó la clausura del Hair Show.

Sobre Hair Evolution

Hair Evolution, Hair Show and Competition es un evento internacional que celebra la innovación, la creatividad y la excelencia en el mundo de la belleza. Además de Fior, otras empresarias del sector también fueron reconocidas.

177 personas quieren ser parte Junta del DN; 110 son mujeres

Santo Domingo, 3 oct (EFE).- La Junta Central Electoral (JCE) recibió 177 propuestas de aspirantes a miembros de la Junta Electoral del Distrito Nacional con miras a las elecciones de 2028, entre las cuales figuran las de 110 mujeres.

El órgano electoral se encuentra en la sexta semana de los recorridos para la conformación de las 162 juntas electorales a nivel nacional, como parte de los trabajos que desarrolla la institución para garantizar la transparencia y la participación ciudadana en el sistema electoral dominicano.

La actividad fue encabezada por el presidente de la JCE, Román Andrés Jáquez Liranzo, junto a los miembros titulares Samir Chami Isa, quien coordina la Comisión de Juntas Electorales, Partidos, Agrupaciones y Movimientos Políticos; así como Hirayda Marcelle Fernández Guzmán y Rafael Armando Vallejo Santelises, dijo la institución en una nota.

El presidente de la JCE destacó la labor de las conformaciones en los 162 municipios y que proseguirá en las 23 Oficinas de Coordinación de la Logística Electoral en el Exterior (OCLEE) que impacta entre titulares y suplentes la designación de 1,476 personas (a nivel municipal) y más 207 (exterior) para un total de 1,683 entre hombres y mujeres.

Indicó que el parámetro a seguir para que el Pleno haga la designación nacional e internacional se basará en los principios de participación, «proparticipación», inclusión e interés nacional (bien común).

El presidente del órgano electoral comparó la cantidad de propuestas actuales con las recibidas para las elecciones de 2024. Precisó que los aspirantes para miembros de JE para ese año fueron 2,418 a nivel nacional; 1,417 hombres y 1,001 mujeres.

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Comprar propiedades en RD: cómo decidir con confianza

Elegir entre comprar en plano o listo para entrega define precio, tiempos, riesgos y flujo de caja. No es solo preferencia: es estrategia económico-financiera. En República Dominicana el mercado ha madurado, pero aún conviven proyectos muy serios con promesas que se estiran o cambian sobre la marcha.

La confianza crece cuando hay contratos claros, fiduciarias sólidas y comunicación. La desconfianza aparece con retrasos, calidades distintas a lo pactado o títulos que tardan. Por eso, más que “fe”, necesitas método: papeles, etapas verificables y salidas previstas si algo se desvía.

Comprar en plano es reservar una unidad que está por construirse. Fijas precio hoy, (aunque hay circunstancias que lo pueden variar) separas con poco dinero, pagas el inicial en cuotas durante la obra y cierras con hipoteca al final. Atrae, porque entras con menor desembolso mensual y ganas plusvalía por el valor que toma el área mientras se construye.

Sus ventajas: mejor precio por m², posibilidad de elegir ubicación dentro del proyecto, cierto nivel de personalización y un calendario que te ayuda a construir el inicial sin ahogarte.

Para quien ahorra mes a mes, es una vía natural. Sus desventajas: tiempo y producto. Puede haber retrasos por permisos, costos o clima; y ajustes en terminaciones o amenidades.

¿Cómo blindarte? Fideicomiso inmobiliario, pagos por etapas verificadas y en custodia. El inicial y demás pagos se depositarán en una cuenta de custodia (depósito en garantía) administrada por banco/fiduciaria.

Los fondos se liberarán solo cuando exista constancia escrita de cada etapa cumplida (estructura, instalaciones, terminaciones, acta de entrega y documentación de título). En caso de retraso o incumplimiento, los fondos permanecerán en custodia o se procederá según el contrato.

Casos que reales que se han dado en nuestro país:

Caso A: Costa Este: un proyecto prometió 24 meses y entregó ocho meses tarde. La desarrolladora comunicó avances, ofreció cronograma de entrega escalonada y mejoró áreas comunes. Hubo molestia, sí, pero se entregó lo esencial. Lección: cláusulas de reprogramación y comunicación transparente amortiguan el golpe.

Caso B: Zona metropolitana: se entregó en la fecha, pero con cambios en algunos acabados. Los compradores activaron conciliación y se acordaron correcciones y créditos. Lección: la memoria de calidades y sus anexos técnicos son tu seguro para exigir sin pelear a ciegas.

Caso C: Fideicomiso robusto: proyecto con fiduciaria reconocida, hitos auditados (fases terminadas y certificadas) y reportes trimestrales. Se entregó en tiempo y forma, y los propietarios recibieron manuales, reglamento y garantía. Lección: cuando la estructura es seria, la entrega suele parecerse a la promesa.

Comprar Listo para entrega

Por su lado, comprar listo para entrega es ver lo que compras, inspeccionar, firmar y recibir llaves en semanas. Ideal si necesitas uso inmediato (vivienda) o ingreso ya mismo (renta). También te permite fijar la tasa hipotecaria vigente sin incertidumbre de obra.

Sus ventajas: validas terminaciones, pruebas servicios, conoces el ruido y la movilidad real del entorno, y puedes rentar al día siguiente si la normativa lo permite. Menos sorpresas operativas y más control de tiempos.

Sus desventajas: exige liquidez (inicial + gastos de cierre) y el precio por m² suele ser más alto. Además, si no inspeccionas con rigor, podrías heredar vicios ocultos. Para cuidarte, pide: inspección técnica, revisión del reglamento de condominio, certificado de cargas y estatus de título.

¿Quién gana en cada caso?

Si te falta liquidez hoy pero puedes ahorrar de forma disciplinada, en plano con fiduciaria y penalidades suele convenir. Si priorizas mudarte o rentar ya, y tienes el inicial completo, listo para entrega te da control y velocidad. Si vives fuera, valora operador y pool de rentas.

Dinero real sobre la mesa. En plano, un inicial del 20% puede dividirse en 12–24 meses: manejable, pero exige constancia. En listo, necesitas ese 20–30% ahora mismo, más gastos de cierre, a cambio de empezar a usar o rentar de inmediato. Define tu flujo real de dinero para determinar si puedes o no, no te enfoques solo en el sueño de comprar CASH. Y, como siempre digo: Arrópate hasta donde la sábana te alcance”.

Recomendación final

Decide con papel y lápiz. Propósito (vivir, vacacionar o invertir), ubicación, constructora, contrato, cronograma de construcción, plan B de renta y salida de reventa. En República Dominicana, la mayoría de los proyectos bien estructurados cumplen lo prometido; los tropiezos se evitan con método, no con suerte. Con ese orden, ambas rutas pueden ser ganadoras.

Un buen Asesor Inmobiliario puede llevarte de la mano para que hagas tu mejor selección. Usarlo, te puede evitar muchos inconvenientes y malos ratos.

jpm-am