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NY: Publican lista 250 edificios con las violaciones más graves
NUEVA YORK.- El alcalde de la ciudad de Nueva York, Zohran Mamdani, y la comisionada del Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD), Dina Levy, publicaron una lista actualizada de los 250 edificios con las violaciones más graves del código de vivienda en toda la ciudad, sometiéndolos a una mayor supervisión a través del Programa de Aplicación Alternativa (AEP, por sus siglas en inglés).
El programa AEP, que cumple ya 19 años, permite a la ciudad supervisar de cerca a los infractores reincidentes, realizar inspecciones más frecuentes, emitir órdenes de reparación e intervenir directamente para realizar las reparaciones cuando los propietarios no lo hacen, facturándoles posteriormente los costes. Los 250 edificios seleccionados este año acumulan casi 55.000 infracciones pendientes y adeudan a la ciudad cerca de 4,5 millones de dólares por reparaciones de emergencia ya realizadas.
La lista actualizada de AEP se basa en el compromiso de la administración de Mamdani de garantizar que todos los neoyorquinos tengan una vivienda segura, estable y en buen estado. El mes pasado, el Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD) anunció un acuerdo de 2,1 millones de dólares con A&E Real Estate Holdings que abarca 14 edificios, el mayor acuerdo jamás logrado por la Unidad Antiacoso del HPD, que exige reparaciones exhaustivas, el cumplimiento de las órdenes de corrección y medidas cautelares que prohíben el acoso a los inquilinos.
Durante la actual emergencia por el frío, HPD también ha abordado estas condiciones invernales con todos sus recursos disponibles, maximizando el personal para responder a aproximadamente 37.000 quejas en enero y resolviendo el 98% de ellas hasta el 4 de febrero.
“En nuestro primer mes en el cargo, hemos sido claros: Nueva York ya no se hará de la vista gorda ante los propietarios irresponsables que ponen en riesgo a los inquilinos. El Programa de Aplicación Alternativa nos otorga el poder de supervisar de cerca a los infractores reincidentes e intervenir para solucionar los problemas cuando los propietarios se niegan a cumplir con sus obligaciones”, declaró el alcalde Zohran Kwame Mamdani. “Utilizaremos todas las herramientas a nuestro alcance para proteger los hogares de los neoyorquinos y garantizar que una vivienda segura y digna sea un derecho innegociable”.
“Con esta actualización del Programa de Aplicación Alternativa, podremos tomar medidas decisivas para garantizar que se realicen las reparaciones necesarias en los edificios que más lo necesitan. Agradezco al equipo del Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD) su continuo trabajo para proteger a los inquilinos y garantizar que las viviendas sean seguras y habitables”, declaró Leila Bozorg, vicealcaldesa de Vivienda y Planificación.
“Todos los neoyorquinos merecen un lugar seguro y en buen estado donde descansar, criar a sus familias y dormir por la noche. Esta nueva ronda del programa AEP representa un hito importante, ya que la ciudad apoya firmemente a los inquilinos para que tengan acceso a viviendas asequibles y de alta calidad”, declaró Cea Weaver, directora de la Oficina del Alcalde para la Protección de los Inquilinos.
“Esta administración no se detendrá en su empeño de proteger a los inquilinos ni en hacer cumplir el Código de Mantenimiento de Viviendas. Hoy anunciamos los 250 edificios que se incorporan al Programa de Aplicación Alternativa del Departamento de Preservación y Desarrollo de Viviendas (HPD). Cuando los propietarios se niegan a cumplir con sus obligaciones, la ciudad intervendrá, realizará las reparaciones necesarias y recuperará los costos de los propietarios”, declaró la comisionada de Preservación y Desarrollo de Viviendas, Dina Levy. “Queremos dejar bien claro que los propietarios que incumplan con sus inquilinos rendirán cuentas ante la ley”.
Los 250 edificios seleccionados para la lista AEP de este año incluyen 7.038 viviendas y acumulan 54.909 infracciones del código de viviendas, lo que refleja un estado de deterioro generalizado y persistente. El edificio con el mayor número de infracciones de tipo «B» y «C» registradas en los últimos cinco años —más de 1.000 de las infracciones más graves— es el ubicado en 34-15 Parsons Blvd., propiedad de una sociedad de responsabilidad limitada -LLC- que forma parte del portafolio de A&E Real Estate Holdings.
Los propietarios de los edificios incluidos en el programa AEP de este año adeudan a la ciudad casi 4,5 millones de dólares por no haber corregido infracciones graves, lo que provocó intervenciones de emergencia por parte del Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD). Además, la División de Litigios de Vivienda del HPD participa en un proceso judicial contra los propietarios de 138 edificios ante el tribunal de vivienda para obligarlos a cumplir con la ley.
