La República Dominicana continúa posicionándose como un imán para la inversión extranjera directa (IED) en América Latina y el Caribe.

Este liderazgo no es fortuito; se sustenta en factores como la estabilidad económica, la seguridad jurídica y el dinamismo de sectores como el turismo, la energía y, muy especialmente, el inmobiliario.

De acuerdo con el Banco Central, en el primer semestre de 2025 el país captó US$2,892.8 millones en IED, marcando un crecimiento del 15.3 % frente al período anterior. Si esta tendencia se mantiene, proyecta un cierre del año superior a US$4,700 millones, reflejo de la confianza que mantiene el capital extranjero en nuestra economía.

¿Qué impacto tiene esto en el Sector Inmobiliario y Turístico? ¿Qué oportunidades se abren para quienes lideran o invierten en Bienes Raíces?

El Turismo como motor de confianza y estabilidad sigue siendo uno de los principales atractores de inversión.

Durante el primer semestre de 2025, República Dominicana recibió más de 6.1 millones de visitantes, generando US$5,800 millones en ingresos, un crecimiento del 1.8 % interanual. Este impulso demanda infraestructura, servicios y, naturalmente, desarrollo inmobiliario, desde hoteles hasta residencias vacacionales y facilidades urbanas que apoyan esta expansión.

Cuando un corredor turístico despega, el sector inmobiliario no se queda atrás.

Una parte significativa de los US$2,800 millones en IED captados va a turismo, energía e infraestructura residencial y comercial. Esto crea un entorno dinámico, donde invertir no solo es adquirir una propiedad, sino apostar por un desarrollo integrado y rentable.

Para inversionistas locales y dominicanos en el exterior, esto representa una oportunidad incomparable: entrar en un entorno valorizado, con respaldo legal y en un marco de crecimiento sostenido.

Un caso emblemático que refleja esta dinámica es el acuerdo entre Cruise On Land Punta Cana y Perla Global.

Este último, con amplia experiencia en comercialización y desarrollo turístico internacional, se une a un megaproyecto en Punta Cana con más de 100 amenidades únicas, diseñado para redefinir el concepto de comunidades turísticas en el Caribe.

Esta asociación no solo inyecta capital extranjero, sino que también eleva la proyección del proyecto en mercados claves como EE.UU., Canadá, Europa y América Latina, aportando seguridad, respaldo y estándares de calidad internacional.

Montecristi

Por su parte, Montecristi está emergiendo como una zona de alto potencial y es recomendable que le pongan mucha atención tanto los nacionales como los extranjeros que estén interesados en hacer una inversión con un futuro que podría ser muy rentable:

En julio de 2025, el Gobierno inauguró el proyecto energético Manzanillo Power Land, que incluyó una línea de transmisión de 345 kV y una subestación con capacidad de 414 MW, operada por Energía 2000 con apoyo de ETED.

Asimismo, se anunció la construcción de un aeropuerto internacional, con una inversión cercana a los US$100 millones, el cual contará con una pista de 3.1 kilómetros, con capacidad para recibir aviones tipo jumbo y diseño de última generación..

Estos desarrollos elevan a Montecristi desde un sector periférico hacia un polo estratégico con potencial turístico, residencial e industrial.

Para el mercado inmobiliario, esto significa anticiparse a una valorización notable en los próximos años.

Zonas atractivas

Visto lo anterior, podemos decir que las zonas con mayor atractivo para Inversores Inmobiliarios son:

-Punta Cana – Bávaro – Macao: Epicentro del turismo, con proyectos como Cruise On Land y Coral Golf Resort, por solo mencionar dos de los principales desarrollos turísticos-inmobiliarios actualmente en ejecución.

-Montecristi: Nuevo foco con infraestructura energética y próxima conectividad internacional.

-Las Terrenas y Samaná: Atractivo para el capital europeo por su entorno natural y estilo de vida.

-Ciudad Colonial y Polígono Central (Santo Domingo): Combinación de historia, demanda residencial de alto nivel y proyectos boutique.

-Puerto Plata y Miches: Zonas en crecimiento, con inversión hotelera e infraestructura en expansión.

La seguridad jurídica y los incentivos fiscales hacen que República Dominicana sea altamente competitiva:

La Ley 158‑01 sobre Fomento al Desarrollo Turístico permite exenciones fiscales por hasta 15 años para proyectos aprobados en zonas prioritarias.

La política monetaria y cambiaria estable, con una tasa del dólar favorable, incrementa la entrada de capital extranjero.

Visto lo antes señalado, podemos concluir que estamos ante un contexto favorable para todos

Nos encontramos ante un ciclo virtuoso: la inversión extranjera impulsa el Turismo, la Infraestructura Energética y el Mercado Inmobiliario, generando empleos, revalorización de activos y estabilidad para el país.

Montecristi, en particular, simboliza esta transformación: con energía robusta y conectividad aérea proyectada, se convierte en un nuevo frente para el desarrollo inmobiliario.

Como Asesor Inmobiliario con más de 35 años de experiencia, puedo afirmar que: nunca antes Invertir en Bienes Raíces en República Dominicana había sido tan estratégico, seguro, y con tanto potencial de crecimiento.

jpm-am

El nacimiento, la vida y la muerte no son más que hechos y sólo hechos, adornados naturalmente de toda la relevancia que se quiera. Precisamente por ello no pueden ser tenidos como dignos o indignos según las circunstancias en que acontezcan, por la sencilla y elemental evidencia de que el ser humano siempre, en todo caso y situación es digno, esté naciendo, viviendo o muriendo. Decir lo contrario es ir directamente en contra de lo que nos singulariza y cohesiona como sociedad.

Las difíciles circunstancias que provocan algunas enfermedades o una experiencia familiar desagradable pueden ser causa de una posición personal a favor de la eutanasia. Pero los casos extremos no generan leyes socialmente justas, por las dificultades que estos mismos comportan.

Los casos extremos son utilizados y presentados como irresolubles, por lo que si hoy aceptamos matar intencionadamente a un paciente como solución para un problema, mañana podremos halar una centena de problemas para los cuales matar sea la solución.

Según la significación que se dé al término eutanasia, su práctica puede aparecer ante las gentes como un crimen inhumano o como un acto de misericordiosa solidaridad. Estas diferencias tan enormes obedecen con frecuencia a la distinta manera de entender la significación de la palabra, es decir, la realidad que se quiere designar.

Mi criterio personal es que se debe considerar como eutanasia a la actuación o pasividad cuyo objeto es causar o favorecer la muerte a un ser humano para evitarle sufrimientos, bien a petición de este, bien por considerar que su vida carece de la calidad mínima para que merezca el calificativo de digna.

Esta definición resalta la intención del acto médico, es decir, el querer provocar o favorecer voluntariamente la muerte del otro. La eutanasia se puede realizar por acción directa: proporcionando una inyección letal al enfermo, o por acción indirecta: no proporcionando el soporte básico para la supervivencia del mismo. En ambos casos, la finalidad es la misma: acabar con una vida enferma.

Hoy, más estrictamente, se entiende por eutanasia el llamado homicidio por compasión, es decir, el causar o favorecer la muerte de otro por piedad ante su sufrimiento o atendiendo a su deseo de morir por las razones que fuere.

Sin embargo, en el debate social acerca de la eutanasia, no siempre se toma esta palabra en el mismo sentido, e incluso a veces se prefiere, según el momento, una u otra acepción para defender tal o cual posición dialéctica. Esto produce con frecuencia la esterilidad del debate y, sobre todo, grave confusión en el común de las gentes.

Suicidio

Otra situación es el suicidio asistido. En el suicidio asistido, en lugar de un médico, es la propia persona que desea morir la que pone fin a su vida mediante la ingesta de un fármaco letal, con todos los riesgos que eso conlleva.

En España el suicidio asistido está castigado penalmente como la eutanasia, con penas de 2 a 10 años de cárcel. En Suiza sí se practica. Allí, en determinados centros, un médico prescribe los fármacos, pero siempre es el propio paciente el que los toma directamente. En algunas áreas de Australia, también está permitido.

Como en nuestro país está prohibida la eutanasia, ante casos terminales donde el paciente afronta grandes dolores o sufrimientos, lo que se hace es recurrir a la sedación paliativa. Esta consiste en la administración de fármacos para reducir la conciencia y aliviar el dolor de un paciente con una enfermedad terminal. El objetivo de la sedación es conseguir el mayor bienestar físico, psicológico y espiritual del enfermo en sus últimos momentos.

El derecho a morir no está regulado constitucionalmente, no existe en la Constitución la disponibilidad de la vida como tal. Si existiera este derecho absoluto sobre la vida, existirían otros derechos como la posibilidad de vender los propios órganos o aceptar voluntariamente la esclavitud. La autonomía personal no es un absoluto. Uno no puede querer la libertad solo para sí mismo, ya que no hay ser humano sin los demás.

Nuestra libertad personal queda siempre conectada a la responsabilidad por todos aquellos que nos rodean y la humanidad entera. La convivencia democrática nos obliga a someternos y a aceptar los impuestos, las normas y las leyes que en ningún momento son cuestionados como límites de la libertad personal.

Tomada la eutanasia de esta manera, existen algunas personas y grupos partidarios de legalizarla y de darle respetabilidad social, porque interpretan que la vida humana no merece ser vivida más que en determinadas condiciones de plenitud, frente a la convicción mayoritaria que considera, por el contrario, que la vida humana es un bien superior y un derecho inalienable e indisponible, es decir, que no puede estar al albur de la decisión de otros, ni de la de uno mismo.

La realidad es que, al margen de la legalización o no de la eutanasia y el suicidio asistido, todos queremos una buena muerte, sin que artificialmente nos alarguen la agonía, ni nos apliquen una tecnología o unos medios desproporcionados a la enfermedad.

Todos queremos ser tratados eficazmente del dolor, tener la ayuda necesaria y no ser abandonados por el médico y el equipo sanitario cuando la enfermedad sea incurable. Todos queremos ser informados adecuadamente sobre la enfermedad, el pronóstico y los tratamientos que dispone la medicina, que nos expliquen los datos en un leguaje comprensible, y participar en las decisiones sobre lo que se nos va a hacer.

Todos queremos recibir un trato respetuoso, que en el hospital podamos estar acompañados de la familia y los amigos sin otras restricciones que las necesarias para la buena evolución de la enfermedad y el buen funcionamiento del hospital. Aunque utilizo el término todos, habrá que excluir a aquellos que están convencidos de que no van a morir.

jpm-am